【房产】住在JR山手线的池袋站周边是什么感受？

JR山手线的池袋站位于丰岛区，是东京颇具人气的车站，也是各国游客喜欢打卡的地方。居住在池袋的外国人数量较多，包括住在日本的中国人，一提到正宗的中餐大多会选择去池袋解馋。这里也是中国人比较集中居住的地区之一，那么住在这里的感觉怎么样呢？

生活配套设施极其完善

池袋站周边聚集了众多的餐饮店和大型商业设施，所以日常的外出就餐、购物异常方便。而且因为有很多直接连接车站地下的商业设施，所以即使在下雨天逛街也不会被淋湿，能够尽情享受购物的乐趣。

池袋主要有名的商业设施如下：

此外。池袋站周边还有许多有名气的电影院，拥有日本最大银幕的“大剧院阳光”，“TOHO电影池袋”电影院等，包括电影院的数量、质量在内，可以说在东京都内也是顶级的。

除了电影院之外，池袋站东口的阳光60还有人气水族馆，西口还有“东京艺术剧场”，所以也很受各个年龄层的欢迎。

难得的是，池袋站周围还有公园。池袋南口的“南池袋公园”非常受东京民众的欢迎，在充满了商业起息的地方拥有着大面积草坪覆盖的公园，成为了情侣们和家人等休闲娱乐的地方。在南池袋公演的场地内还设有咖啡餐厅，从早餐到晚餐，游客在此都可以享受饮食和美酒的乐趣。

交通极其便利

池袋站是非常具有人气的车站，是拥有8条线路往来的“日本国内乘客数量第二”的大终点站。

经过池袋站的线路如下：

JR：山手线、埼京线、湘南新宿线

东京地铁：丸之内线、有乐町线、副都心线

私铁：东武东上线、西武池袋线

可以这么说，只要在东京都内，无论目的地在哪个区域，从池袋站出发都可以换乘0次或者1次到达，交通非常便利。

另外，从池袋站西口出发的“高速接送巴士”可直达羽田机场，乘客可以省去提着沉重的行李箱坐电车的麻烦。

不仅如此，因为是大终点站，池袋车站的地下设施也非常丰富。除了西武东武的地下百货商店以外，还有超市、理发店、美容沙龙、按摩店等，还有很多下班路上就可以顺便去的店。而且池袋还有多达50处以上的出入口，可以根据不同情况使用不同的出入口，通过地下通道利用离自己家最近的出入口的话，即使是雨天也可以轻松地进入车站。

综上所述，如果住在池袋站周围，可以说包括上班、上学在内的通勤，休息日外出等，完全不用担心出行的问题，随时可以说走就走。

住在池袋站周边虽然有极大的便利性，不过也有一些值得注意的地方：

车站太大容易迷路

池袋车站可是拥有8条路线乘坐的日本国内乘客数量排名第二的大终点站，所以车站很宽敞很大。从最远的西口到南口，在车站里顺畅地走也需要10分钟以上。因此，如果不考虑居住的地方和使用的路线来选择物件的话，假设到池袋站步行10分钟，如果是正相反的路线，总共要走20分钟以上。如果一不小心走错出口，步行时间会更长，这一点请注意。

池袋有名的地方是“西武百货商店东口”、“东武百货商店西口”，在路线上也是类似的建造。“离东口近的是西武池袋线”，“离西口近的是东武东上线”。 如果不知道这件事只凭名字判断的话，很可能会走很长的距离，所以要特别注意。不过主要的JR线位于池袋站中央，所以去任何地区都不会有太大差别。

治安状况印象不佳

因为池袋车站的商业设施过多，绿化率不足，人流量太大，餐饮店、风俗店和情人旅馆等众多，往往导致治安状况不佳，人多的地方往往有街道脏乱差的印象。

房租越来越高

虽然池袋是很人气的地方，但与新宿、涉谷等市中心相比显得比较土气，租金的性价比较高。下表显示了从池袋、新宿、涩谷距车站步行10分钟以内的房租对比。

由此不难看出，三个地方虽然乘电车只有10分钟左右的距离，但是房租价格差距还是比较明显的。对于一些刚来日本的外国人，如果喜欢热闹又不在乎风评的话，住在池袋是好处多多的，不过池袋的租金行情却正在一路看涨。

虽然住在池袋可以使用很多路线，相对来说租金很便宜，所以很受欢迎，但是最近因为环境很好，丰岛区内的租金行情也越来越高了。下表将丰岛区整体的物件和从池袋站步行10分钟以内的物件的房租行情进行比较。

根据上述情况，可以看到1DK~3LDK的租金，会比均值贵1.5~2.5万日元。因此，同样是住在丰岛区，离池袋很近，房租便宜的“东池袋”、“大冢”、“要町”等区域也可以一起考虑。
 

池袋站周边可供出租的房源较多，不过由于车站出口等太多太过复杂，所以在租房前最好还是先咨询租房中介比较好，以便能找到最适合自己，到车站步行方便的房子。
 

池袋的地价自从2014年开始持续呈上涨趋势，不过由于受新冠肺炎疫情的影响，2021年的公示地价略有下降，为平均每平方米304.8万日元。

池袋站周边商业设施林立，几乎没有新建公寓项目上市。距池袋站徒步9分钟的二手房，面积72.91平方米2003年筑的2LDK，销售价格为5980万日元。

位于丰岛区的池袋车站临近都心地区，但房价及房租性价比较高，房屋的出租率较高，比较适合购买投资型房产。