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【房产】投资东京房产 ,先搞清“东京”的概念再说!

发布时间:2021-07-15 发布人:ヒマワリ株式会社 阅读:404 来源:

日本房产投资移民近年来持续火爆,特别是在房产投资方面,相对稳定高额的租金回报,以及连年稳步上涨的房价,对于那些看中低风险、追求长期稳定收益的谨慎型投资者来说,就是再好不过的投资了。那么,对于刚刚接触日本房产投资的人来说,东京房产该如何投资?就先从了解“东京”这个概念说起吧!
 


 

东京——东京站

如果我们一定要找一个点作为东京的“核心点”或“地标”来说,那就必属“东京站”无疑了。世界范围内,“东京站”在知名车站中也占有重要的一席,而东京站的建筑风格也是世界瞩目的,是东京多条电车线路的起点站。

东京房产宣传资料中,往往标注“距东京站XX分钟”,以此来彰显项目地理位置的优越性。销售人员在介绍项目基本情况时,也往往会说“该项目地理位置优越,距东京(站)X站地”。这里所说的东京,就是指“东京站”,把东京站作为“都心”的定位,也是体现项目价值的卖点。
 


 

东京——东京23区

日本的首都,默认为东京,即东京23区的范围。而“都心”或“核心区”基本上是指东京的千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区及涩谷区。其中,千代田区、港区、中央区聚集了东京的许多富人居住生活。
 


 

而当我们在日本的房源网站上寻找投资物件时,可以清楚地看到东京23区的分布情况,根据不同的需求在不同区域投资房产,相对会更加精准。

核心区的房子相对房价较高,但并不意味着只有核心区值得投资,其他地方就不值得投资的意思。在东京多是以车站为圆心向周边发展的,所以在选择房产时,大多以距车站10分钟左右为首选的范围,至于是哪个车站,就看个人需求和喜好了。
 


 

东京——东京都市圈

“东京23区”加上多摩地方、伊豆群岛、小笠原群岛等地区,共同组成了“东京都”,而东京都和周边的神奈川县、千叶县、埼玉县,则被统称为“一都三县”,一起组成了“东京都市圈”。神奈川的横滨、千叶的幕张、埼玉的川口等地的宜居排名逐年上升,也是中国人喜欢聚集和投资的地方。

如果根据1956年日本出台的《首都圈整备法》中的规定,“首都圈”的覆盖范围除一都三县外,还包括茨城县、栃木县、群马县及山梨县,称为“一都七县”。

东京各圈的范围划分稍有繁琐,不过一般在东京房产投资中所说的范围主要是指“东京都市圈”,即投资客们大多也在“一都三县”这个范围内寻找合适的项目。
 


 

所以,“东京”的投资魅力就在于每个地方都有其值得投资的亮点,在明白了东京站、东京23区、东京都市圈的概念以后,在寻找房源时,就会更容易清楚表达自己的投资需求,从而更容易找到适合的投资项目。

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