【房产】中国人能在日本买房子吗？钱需要怎么付？

随着日本房地产市场在疫情中的优秀表现，越来越多的中国投资客已经开始关注日本房产项目。关注的多了，有人不禁会问：“中国人可以在日本买房子吗？”答案是肯定的！

日本房地产投资对外国人没有门槛，外国人和日本人的购房待遇一样。中国人也可以在日本购买房子，即便是持有旅游签证的中国人也可以 在日本购买房子，更何况是在日本留学、工作等拥有日本长期在留资格的中国人，就更可以在日本购买房子了。

在日本购房的手续很简单，持有旅游签证入境日本的客人，在准备购房前，只需准备好房款、公证书、人名章、护照即可。购买一套房产需准备一套公证书，包括两部分，凭借身份证、户口本在公证处办理《地址公证》，持人名章办理《印章签字公证》即可。
 

由于持有旅游签证的外国人以个人名义在日本购房时，目前不能申请银行贷款，只能全款支付，所以要提前准备好房款全款及相关税费。付款流程一般是：
 

• 选定房源、确定房款金额并决定购买时，先通过中介公司提交纸质《购房申请》。
• 待卖方同意后，双方正式签署《不动产买卖合同》，同时支付房款的10%（或双方约定的金额）作为订金。一般双方会约定订金支付以日元现金形式或汇款至卖方指定账户。
• 根据买卖合同中约定的期限支付剩余90%的尾款。以全款支付方式的交房周期通常是1个月左右。
• 支付尾款的同时支付相关税费，包括印花税、取得税、中介费、司法书士费、消费税、免许税等约占总房款的5-8%。
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完成房款支付之后，日本中介随即会帮助办理房产证明。在各个环节都顺利的情况下，从签约到办理房产证明最快一个月左右可以完成。但由于所购买的项目、购房人情况等的不同，一些支付细节还需要因人而异，那么选择一家专业的中介机构就尤为重要，专业的中介机构可以帮助您免除一切在日本购房的后顾之忧。如果您对投资日本房产感兴趣，或需要了解更多日本资讯，欢迎联系我们。