【租房】在日本东京租房子，房租可不仅仅只是月租金……

日本东京是一个超级大都市，在日本少子化的今天，东京的常住人口却在增加，单个的家庭数量也呈上升趋势，房屋出租率几乎在90%左右，租金也随行就市有所增长。以个人租房为例，租住普通住宅是较常见的形式之一，且选择范围较广。但如果是初到日本的外国人，则需要日本人作连带担保人。值得一提的是，在东京租房，房租可不仅仅是像国内那样“押一付三”，还有很多别的“隐形”费用。今天我们就来说一说日本租房的租金情况，大家提前了解一下。

一般来说，在东京租房子，除了要缴纳月租金以外，还需要缴纳礼金、中介费、押金、火灾保险、更换钥匙的费用和清洁费等等其他费用。

月租金：根据地段，房间大小和设备差异等因素，通常在5万至15万日元不等，合人民币约在3千至1万，有时还有入住人数的限定。但是，在日本租房不能仅仅看月租金多少，在入住时还有一些费用是需要在月租以外缴纳的。

礼金：通常在5万日元左右，主要是为了答谢房东将房子出租给你的恩情，虽然有的偏远地区有0礼金的情况，但在东京都心这种情况很少有。

中介费：中介帮忙找房子和办理租住手续当然不是免费的，一般中介服务费相当于一个月的房租。

押金：房屋押金根据约定通常为1-3个月的房租不等，退房时根据房屋损毁情况相应扣除相应款项，这个押金基本上在租期满的时候也不会有多少剩余。如果损毁严重或提前解除租约，赔偿金也要损失一大笔。

火灾保险：这个需要每年都交，保险公司基本上都是房东指定的。

更换钥匙的费用和清洁费也需要缴纳。每个月的水电等能源费也是需要自己承担。另外，日本的房子基本都是空屋，家具、家电等需要自己配置，搬家费用也不低。

所以说，在东京租房子，不能仅仅看月租金，其他费用也是一笔不菲的开支，提前做好租房预算和规划，才不至于让自己在异国他乡感觉被动。