400-898-2757
CNY
CNY

高效移民 • 抢先对手 • 这就是你移民日本新途径

日本房产< 资讯 < 房产新闻 < 【房产】住在JR山手线五反田站周围是什么感受?

【房产】住在JR山手线五反田站周围是什么感受?

发布时间:2021-10-20 发布人:ヒマワリ株式会社 阅读:255 来源:

五反田站位于品川区,在山手线上目黑站和大崎站之间,是有着众多办公大楼、商业设施的繁华街区。由于许多企业总部都设立在此,于是有很多职人都住在附近,动静相宜,无论是一个家庭还是一个人的生活都很适合。那么住在五反田站附近是什么感受呢?

 


 

交通便利


五反田站有三条线路可以利用,所以交通非常便利。

 


 

从五反田站出发去都内各站都很方便,基本都可以直达或换乘一次即可到达。

 


 

可以看到,住在五反田站附近,无论上班、上学的通勤,或休息日的出行都很方便。即使需要乘坐新干线的时候,乘坐出租车到品川站也仅需700~1,000日元,所以就算拿着很重的行李也很方便。

饮食店众多

五反田车站前从连锁餐厅到各种餐饮店种类繁多,家庭餐厅、单人烤肉店、时尚餐厅等,几乎想吃什么都可以。即使平时不开火做饭也没问题,有些餐厅价格亲民,天天在外面吃饭也没有太大的经济负担。

 


 

另外,距五反田站不远的“东急池上线”高架下面的“五反田樱横丁”,有10家以上时尚的餐饮店,有的餐厅可以从午饭到晚饭都一直营业,所以平时和朋友之间吃饭聚餐都非常方便。

 


 

商业设施林立

从五反田站往品川站方向走过去,沿途有众多店铺和商业设施,节假日时无论是购物还是看电影等休闲娱乐都可以很悠闲地度过。各大有名的商业大楼林立,可以选择的项目很多。另外还有保龄球馆、水族馆等。特别是品川水上乐园更是人气爆棚,是一个可以一去再去的地方,因而很受情侣及家庭的喜爱。

 


 

春天赏樱、冬天赏灯

由于与赏樱圣地的目黑相邻,所以春天樱花季的时候到临近的目黑川赏樱也很方便。冬天则可以观赏到用灯光装饰的美景,每年都有很多人慕名而来。灯光随颜色变化,形状也各有不同,每每都会有梦幻的感觉,常常能享受到新鲜的气氛,因此也大受好评。
 



 

虽然住在五反田站附近有很多优点,不过有些注意事项还需要了解。

租金较高

五田站周边都是“知名度、便利性、土地性质”,属于高水准的区域,所以房租的行情较高。 以距五反田车站步行5分钟范围内的公寓为对象,与品川区整体的房租行情相比较。

 


 

如上表所示,无论什么样的户型,五反田站周边的房租行情都比平均房租贵了2万日元以上。如果租金预算宽裕的话,可以考虑住在这里。

治安稍差
 

由于五反田车站附近的建筑较多,车站周边的治安稍差。以下地图是警视厅发布的“犯罪信息地图”,在车站一周的区域常有治安事件发生。
 



 

从地图上可以看到“东五反田1丁目”和“西五反田2丁目”是风俗店和情侣酒店很多的区域,所以不推荐独居女性一个人住。如果想住在治安好一点的地区,可以考虑相对幽静的“东五反田5丁目”住宅区。

铁路沿线噪音和振动感较大

五反田站沿线附近有山手线、埼京线、湘南新宿线、东急池上线这4条铁路线路通行,可能会比一般的房子感受到噪音和振动更明显一点。特别是早晚的通勤高峰时间段,车辆在不同线路上交错通行,可能经常感到很吵,所以如果发现五反田的房子很便宜的话,很有可能紧邻铁路。还是建议在租房前去现场考察一下比较稳妥。

 


 

车多人多

五反田站周围比较热闹,办公大楼林立,白天上班族行色匆匆,并不是安静的街道。另外,车站前的主干道“樱田街”,不论昼夜交通量都很大。 而且车站周边还有大医院和警察局,所以也会经常看到救护车和警车的往来,也经常能听到各种警笛声。所以想“在时尚街区静静喝一杯咖啡优雅度过下午时光”的想法有点不太容易实现了。

 


 

房地产信息

五反田2021年公示的基准地价为每平方米216.5333万日元。由于车站附近商业地块较多,新建住宅用地较少。因受到新冠肺炎疫情的影响,地价约有1.13%的下跌。
 



 

五反田站附近的二手房,距车站步行5分钟,面积70.48㎡,2013年11月建的3LDK的售价为7280万日元。

 


 

五反田站附近商业设施丰富,房源比较紧俏,目前没有新建公寓入市,准备购房的话可以考虑二手房。所以最好多找几家不动产中介公司咨询,以便可以看到更多“未公开物件”。无论买房或租房,最好还是先去实地看房后再做决定比较稳妥。
 

扫描客服二维码

长按保存
二维码到相册

客服1
客服2
客服3

使用微信识别添加及访问

扫描客服二维码

长按保存
二维码到相册

使用微信识别
添加及访问

联系我们

姓名:
电话:
微信:
目的:
中国 北京

电话:8275-1608

电话:400-898-2757(免费)

手机:133-3118-9026(手机/微信)

地址:北京市朝阳区建国门外大街1号国贸
大厦1座11层1118室

  • 微信客服(移民)
  • 微信客服(移民)
  • 微信客服(房产)
拨打电话 在线报名 在线客服
现在就与专业咨询顾问沟通!
中国 400-810-8810
日本 03-3830-0907
信息保护中请放心填写
微信咨询:
  • 移民
  • 房产
  • 合作
  • 公众号
日本房产投资移民线上、线下说明会!
Online & Offline Explanation Session of Japan Real Estate , Investment & Migrant

活动时间:线下说明会:2021年5月29日至11月19日;线上说明会:长期

活动地点:中国北京市朝阳区建国门外大街1号国贸写字楼1座1118-16室。详情请加微信:13331189026

说明会详情>
立即报名>

扫码关注我们

了解更多报名活动消息!

预约电话:13331189026

微信预约:13331189026