【房产】住在JR山手线目黑站附近是什么感受？

提到东京的目黑，大多数日本人的第一印象就是“那里的夜樱很美”，而在很多旅居日本的外国人眼中，那里更像“小欧洲”环境优美、时尚宜居。目黑在最新“旅日外国人想居住的地区排行榜”中排名第一。那么住在目黑站附近会有什么感受呢？

JR山手线上的目黑站位于品川区，住在目黑站周边有很多好处，便利性极佳、治安良好、有充满绿意盎然的公园还有能够享受灯光装点的美丽夜景等等，所以深受好评。

交通便利

目黑站有4条线路可以利用，出行非常便利。

从目黑站到东京都内各个地方都很方便，可以直达或仅换乘一次就可以到达。

无论是通勤，还是平时的出行，住在目黑都很方便，同时也不用担心周末或假日无处可去。

治安良好

目黑虽然离市中心非常近，但是车站周边犯罪发生的件数也很少，治安良好，生活很方便。推荐给有孩子的家庭、独居女性以及担心治安的外国人。以下是警视厅发布的“犯罪信息地图”，与周边人气的“惠比寿”相比，目黑的犯罪件数也很少。

环境宜人

目黑在社会上的知名度较高，也比较有人气，区域内有不少优质、高级住宅区，是一个就是花上大价钱租房或买房也想要居住的地方。所以有人说，光是“住在目黑”，就能感受到很高的幸福感。

目黑川两侧呈现出四季不同美景，每到春天的樱花季，会有大量的游客来到这里欣赏樱花美景。而且在灯光的装扮下，更显夜樱的美艳，是东京首屈一指的赏樱圣地。

从目黑站沿着平坦的道路走15分钟左右，可到达惠比寿花园广场，每年11月到次年2月开办“冬季照明”。装点着世界上最大的吊灯，以及约10万盏光线将整个设施包裹在香槟金色的光辉之中，是一场梦幻的灯饰活动。每年都有数万人可以参加热门活动，这可以说又是一个非常大的优点。

从目黑站往白金方向走约5分钟左右，就会看到一个广阔的庭院，一整年都可以在绿意盎然的公园里享受自然美景。公园里还有著名的“东京都庭园美术馆”，所以这里是不分年龄层任谁都可以到此感受艺术气息的地方。节假日里带孩子的家庭或是情侣们也经常会在这里度过悠闲的美好时光。

虽然住在目黑站附近有很多的优势，不过也有一些注意事项需要了解。

房租较贵

目黑站因为环境很宜居，相应的房租行情也非常高。将目黑站所在的品川区内的平均房租和距目黑站步行10分钟以内的房租行情进行比较。

如上表可以看出，不管什么样的房间户型，目黑站周边的房租价格都很高。特别是1LDK~3LDK的房间，要比品川区的平均租金贵5~13万日元以上，所以预算不是很充裕的话可以考虑稍远一点的位置或其他区域。

车站高级感不足

虽然目黑站附近的房租价格很高，但是感觉车站的高级感不足，不像房租很贵的样子。目黑站东口有一个很大的公共汽车站台，给人一种行人较多、嘈杂的印象。另外在西口还有弹珠店、卡拉ok店和居酒屋等充满下町风情的设施。因此，与旁边的白金和代官山等高级住宅区相比，目黑站可以说没什么高级感存在。

坡道较多

目黑站西口方向有很多陡坡，其中还有几个连骑自行车都可能骑不上去的斜坡。另外，有些地方道路狭窄，汽车通过也不容易，所以对于推婴儿车的人和老年人来说，可能会成为出行不太方便的区域。因此，住在目黑西口区域的时候，也要考虑坡道的因素。

时尚饮食店较少

与附近的惠比寿和中目黑相比，目黑站周边时尚的餐饮店数量很少，外国风味料理店和拉面店则比较多。因此，如果想在纪念日或庆祝活动聚餐的时候，一般会选择去惠比寿和代官山的餐厅就餐等。 另外，车站商业设施“atre”位于相邻车站的惠比寿，但是西服杂货的店铺水平是远远高于惠比寿的。

房地产信息

目黑站2021年公示的基准地价为每平方米162.78万日元，多年来呈持续上涨趋势。

来看具体物件，距目黑站步行8分钟左右，2022年1月交房，面积为40.65㎡-100.93㎡的1LDK-3LDK的新建公寓项目，房价约为7000万-2亿7000万日元。

距目黑站步行1分钟左右，2017年9月交房，面积为40.95㎡的1LDK的二手房售价，约为8980万日元。

目黑站附近的房源比较人气，不动产机构数量也较多。由于该区域房产的保值、增值性较高，喜欢投资这里的外国投资人较多，建议多咨询几家不动产公司，以便可以看到更多的“未公开物件”。如前文所述，由于目黑有的街道坡度较大，或是人流量较大的喧闹的地方，无论租房或买房，建议还是进行实地考察后再做决定比较稳妥。