【房产】住在JR山手线大冢站附近是什么感受？

JR山手线上的大冢站位于东京丰岛区，虽然也处于城市中心位置，不过名气似乎不如旁边的池袋站有名，但仍不能否认，大冢站也是人气的山手线上重要的一站。那么住在大冢站周边是怎样的感受呢？

交通便利

住在大冢站附近，可以乘坐JR山手线，仅需换乘一次或无需换乘，即可以轻松抵达东京都内各主要大站，出行非常便利。

房租便宜、性价比高

对于想住市中心，又没有太多预算的人来说，住在大冢站附近简直是太好了。这里的租金水平比山手线的平均租金水平要低，位置却还不错，是性价比相当高的地段了。

生活配套设施完善

在大冢站周边有很多店铺，咖啡厅、服装店、杂货铺、眼镜店、书店、药妆店、花店、食品店、超市等配套设施应有尽有，在这里非常容易满足日常生活的需求。同时大冢离池袋很近，走路便可到达，大型商业设施较多，节假日和朋友相约去池袋逛街、娱乐等也十分便利。

在大冢站周边有很多店铺，咖啡厅、服装店、杂货铺、眼镜店、书店、药妆店、花店、食品店、超市等配套设施应有尽有，在这里非常容易满足日常生活的需求。同时大冢离池袋很近，走路便可到达，大型商业设施较多，节假日和朋友相约去池袋逛街、娱乐等也十分便利。

另外，大冢站周边的便利店、超市等店铺也数量众多，还有很多药妆店和24小时营业的店铺，完全不用因为购物而烦恼。

而且位于丰岛区的大冢，对于有孩子的家庭来说也非常友好，孩子很容易入托，即使是双职工家庭，也完全不用为孩子没人照顾而烦恼，这对育儿家庭来说也是极大的吸引力。

虽然住在大冢站附近有很多便利，不过生活在这里还有一些注意事项需要提前了解。

被认为是下町街区

大冢站好歹也是山手线上位于市中心的一站，不过除了站前的再开发工程以外，其他街区都充满了浓浓的下町风情，也就是普通老百姓居住的地方，与富人区不可相提并论。站前人流量较多的地方还有风俗街和弹珠店等，这一点也完全没有高尚街区的感觉，可能会被那些比较讲究居住环境的人所忽视。

铁路沿线的噪音和振动感

由于大冢周边的线路有山手线、湘南新宿线、都电荒川线(樱花电车)这3条线路，特别是早晚高峰的时间段通行的电车很多，可能会经常感到声音很吵，好像比一般铁路沿线的建筑物噪音和振动更严重。

站前治安较差

大冢附近的公寓很多，但是站前的治安较差。根据警视厅发布的“犯罪信息地图”，车站的区域被黄色包围，犯罪案件频发。
 

特别是站前的“北大冢2丁目”和“南大冢3丁目”附近，除了营业到很晚的居酒屋之外，还有不少风俗店和情侣酒店，所以不太推荐独居女性在此生活。如果想住附近的话，可以考虑离车站稍远一点的绿色区域，那里也是安静的生活区，也很适合有孩子的家庭。

大冢的地价在城市中心的位置相对不高，2021年的公示地价为每平方米91.5666万日元。大冢的地价近年来持续稳定上升，因受新冠肺炎疫情的影响稍有下降，与去年同期相比下降了1.27%。
 

大冢周边的新建公寓项目不多，2022年7月上市的距大冢车站步行4分钟的新建公寓，户型为1LDK~3LDK，面积为32.32㎡~73.45㎡的售价为4530万~1亿1190万日元（约合262万~650万人民币）。

大冢车站周边的二手房房龄普遍偏老，距车站步行3分钟、2002年竣工的面积为57.07㎡的2LDK的二手房售价为6180万日元。

大冢站周边用于居住的房源较多，准备在附近租房或买房的人，可以考虑多找几家中介公司推荐房源，以便挑选到自己喜欢的房子。还是建议您在签约之前，尽量到现场看房确认后，再做决定比较稳妥。