【房产】在日本人眼里，塔式高级公寓的优势有哪些？住在高低层的感受是怎样的？（三）

塔式高级公寓在生活配套设施的丰富性、便利性、安全性及服务的贴心性等方面的优势尤为明显，成为许多日本人置业的首选。这样一栋公寓楼大多有几十层高，在购买高级公寓时该选择高层还是低层呢？我们来看看住在低楼层是一种什么体验。

低楼层性价比高

无论是租金或是购房价格，高级公寓的楼层越高，价格越贵是普遍的情况。在日本，一般9层以下会被定义为低楼层，低楼层的公寓售价或租金相对于高层较低，相应的固定资产税也稍低。但是即便如此，在同一栋公寓楼里，无论住在低层或高层，业主享受到的便利服务都是一样的，所以购买高级公寓低楼层的性价比是较高的。

而将来想出租或出售时，低楼层因为价格的优势，往往能很快找到意向客户。而且塔式高级公寓的保值、增值性很强，投资回报率也相对较高。

没有电梯烦恼

在上下班高峰时，电梯的运行是比较繁忙的，往往等电梯也需要一些时间。如果赶上电梯故障或灾害时，电梯可能停止运行。这时候如果是住在低层的住户，在特殊情况下，还可以方便的使用楼梯出入。正常情况下，电梯和楼梯均可自由选择，这也是住在低层特有的优势。

晾衣自由

低层的阳台没有高层的强风，所以可以安心在阳台上晾晒衣物。阳台较宽时，也有人愿意在阳台摆放咖啡桌椅，在天气好的时候坐在阳台上晒太阳、看风景。还可以在阳台上摆放花花草草，也不用担心被风吹坏。

安全系数更高

塔式高级公寓的免震技术非常先进，对于普通的小地震，在房子里几乎是感觉不到震动的。即使当大地震来临时，低层肯定比高层的震感更微小。如果真的需要避难逃生时，低层人员也更容易疏散。对于高层、超高层建筑来说，万一在大地震中发生楼梯坍塌的情况时，低层受到的破坏程度相对不如高层，安全系数更高。

住在高级公寓的低层有很多便利和安心，不过也有一些需要注意的地方。

来自高层的眼光

日本的高级公寓楼层越高，价格越贵，业主的身份显得越尊贵，高阶业主自带优越感，日本人性格有比较敏感，所以据说住在低层的业主常常能感受到来自高层业主的眼光。如果不在意别人的看法的话，住在哪层就不那么重要了。

景观受到影响

很多人认为景观是高级公寓的魅力之一，如果住在低层的话，景观将会受到一定影响。而且如果周边有高楼阻挡的话，阳光可能也会受到一定的影响。

不过也有人认为，高层的景观固然很好，不过看久了也就习惯了，住在低层的人同样可以到大楼公共区域的景观休息室欣赏美景。

担心隐私问题

住在低层的人因为保护隐私的考虑，往往在白天也会拉上窗帘，以免被外面的人看到。这样也同样不能充分享受阳光，以及担心被偷窥的问题。

噪音影响更大

住在低层和住在一户建或普通公寓同样会面临噪音问题，人们走在路上的声音、聊天说话的声音、过往汽车的声音等。有些住在公共楼层之上的人，即使发现公共区域很吵闹，也会面临无法投诉的问题。

以上是根据一些住在塔式高级公寓的人士们的居住体验，汇总的主要的优势和缺点。如果有想购买低楼层的高级公寓的人士，可以参考以上的信息。不过最好在购买前，可以实地考察现场，根据自己的实际感受来决定是否要购买才比较稳妥。