【房产】在日本人眼里，塔式高级公寓的优势有哪些？住在高低层的感受是怎样的？（二）

在日本，塔式高级公寓在生活配套设施的丰富性、便利性、安全性及服务的贴心性等方面的优势尤为明显，已经成为许多日本人置业的首选。这样的一栋公寓楼大多都有几十层高，那么，在购买高级公寓时该选择高层还是低层呢？

风景这边独好

很多日本人都说住在高层公寓的魅力之一就是风景，可以每天享受窗外的景色。

日本以前的建筑多为矮楼，房子间隔不大，对日照和风景都有一定的影响和遮挡，心理也会倍感压抑。高层公寓的出现，让很多人看到了希望，选择高层居住，完全不用担心邻居楼里的影响，可以充分享受阳光，眺望周边的风景，而且也能很好的享受私密空间。

岁月静好的生活

住在一户建的时候，房子里或周边常常会出现大虫子之类的小动物，有时下水管道里也会爬出来蜈蚣之类的虫子，虽然平时见怪不怪了，不过很多人还是不希望有太多的虫子在身边吧。如果住在高层的话，就算没有纱窗，也完全不用担心这种事情。除了虫子的问题，路上行人走路的声音、聊天的声音、车辆驶过的声音等等，虽然这些声音也很常听到，不过对于喜欢安静的人来说反而成为了烦恼。如果住在高层的话，这些噪音也就随之消失了，每天都可以过安安静静的日子。

隐私有保证

日本有“痴汉”、“内衣癖”、“偷窥狂”等一些变态人士出没，日本人比较注重隐私保护，即使白天也会拉上窗帘，晾衣服时一些内衣类通常不会晾晒在外面，生活总是有一些约束。而住在高楼层就可以“解放天性”了，可以大大方方打开窗帘晒太阳，也不用担心会有外人“扒窗户”，即使是独居女性，心理上也会比较安心和放松。这种隐私被保证的轻松感绝对是住在高层才能体会到的。

人上人的高阶感

在亚洲文化里都有“出人头地”、“争做人上人”的进取心。住在塔式高级公寓里本身就是一种成功的体现。另外住在高层，还有“步步高升”的寓意。而且楼层越高，越能表现个人地位越高，即使是住在同一栋楼里的业主，高层的业主也总有被仰视的优越感。

住在高层公寓会有很多便利和安心，不过也有一些需要注意的地方：

楼层越高越贵

无论是租金或是购房价格，高级公寓的楼层越高、价格越贵是普遍的情况。根据日本某调查机构的结果显示，2015年~2020年，30~39层新建高级公寓的平均坪单价如下所示。

由此不难看出，层数越高越贵，随之楼层越高的固定资产税也比低层稍高。

乘电梯的时间较长

住在高层的人，乘坐电梯的时间也加长，因为每次有低层的人到达自己楼层时，电梯都会停一次，高层的人需要耐心等低层的人一一下电梯后，才能最终到达自己的楼层。如果赶上早晚高峰时，等待电梯的时间也有可能加长。如果遇到电梯故障或是一些天灾时，住在高层的人爬楼梯将是一件困难的事情。

阳台不能放东西

住在高层虽然视野宽广，不过因为没有遮挡，高层的风力也较大。所以居住在二三十层以上的阳台上，几乎不能放东西，甚至不能在阳台上晾晒衣物，因为很容易被风吹落。

地震时震感更明显

塔式高级公寓的免震技术非常先进，对于普通的小地震，在房子里几乎是感觉不到震动的。不过当大地震来临时，高层的震感肯定比低层的更明显。

以上是根据一些住在塔式高级公寓的人士们的居住体验，汇总的主要的优势和缺点。如果有想购买高楼层的高级公寓的人士，可以参考以上的信息。不过最好在购买前，可以实地考察现场，根据自己的实际感受来决定是否要购买才比较稳妥。