【房产】日本年轻人买房还是不买房，全都源于现实——我们为什么不买房？

在我们中国的房地产行业刚刚起步的时候，为了鼓励大家多买房，广为流传一个中美两个老太太买房的故事，“美国的老太太在临死的时候说，我住了一辈子的房子终于还完了贷款；中国老太太在临死的时候说，我终于攒够了买房子的钱”。于是自此之后，使用贷款购房的中国人便迅速增加了。而在房地产行业发展了几十年以后，现在又有很多人说，日本人都不买房子了，于是也给自己不买房子找到了一个很好的榜样。但实际上日本人真的都不买房子了吗？其实并没有那么绝对，主要是跟现实情况有关。

至于日本年轻人为什么不买房，大概有以下几个原因：

第一，年轻人刚步入社会工资不高，存款不足不够付首付，所以就先不买房，他们觉得使用父母的钱买房是一种耻辱，不想给父母添麻烦。

第二，源于日本的用工习惯，很多年轻人在工作初期都会被派遣到不同的地方工作，公司还会给委派的员工提供住房补贴，如果买了房子的话住房补贴就没有了。鉴于这种情况，很多人就先不买房子了。而随着年龄和阅历的增长，很多人的生活逐渐固定下来，大多就都在成家以后购买了房产。

第三，日本政府为了平抑房价，有房产税制度。持有房产的人每年需要缴纳固定资产税和都市计画税，如果是购买公寓的话，还需要交管理修缮费等费用。很多年轻人觉得交税、交费七七八八的手续太麻烦了，宁可租房来省去这些麻烦事。

第四，还有人会说因为房产泡沫的阴影，让年轻人不敢买房子，担心自己遇到同样的情况，无力支付房贷破产而更愿意选择可以退守的租房生活模式。

这些理由都反应了日本人不买房的几个方面，但最主要的原因还是：很多人认为年轻时候买房没有必要，租房一样生活。不过反过来想，日本的租金收益相当稳定，公寓的平均年租金回报率约4.5%左右，租房需求量较大，那么如果日本人都不买房，那么用于出租的房子又是哪来的呢？如果购买了投资型房产用于出租的话，也是一项不错的投资选择吧？