在日本购房,到底是住公寓舒服还是住一户建舒服,这个问题似乎是大家长久以来一直都在讨论的问题,包括日本本地人也一样。
住在一户建里房间宽敞,适合全家居住,自带院子或车库,可以按自己喜好种花种树,孩子们也有玩耍的空间,独立小楼更有效保护家庭隐私,让一家人可以其乐融融的生活。但由于一户建多为木制建造,房屋本身贬值较快,不过土地是保值的,而且因为土地是私有的,将来翻拆或重建都由自己说了算。一户建小楼的维护保养修缮等全程需要业主自己打理,维修费用根据实际情况支出。有的人认为自己打理一户建比较麻烦所以更倾向于公寓楼。
住在公寓里生活更有品质,因为高层建筑在日本的稀缺性,让住在高层的人更有优越感,实际上高层远眺的景观也是相当有吸引力。公寓由专业的物业公司管理,业主居住比较省心,享受着公寓的便利。公寓多由钢筋混凝土建造,房屋更保值,居住舒适度比木造房子舒服不少。公寓楼层越高住户越多,每一户分摊的土地相对变少,购买公寓进行合理避税的人也不少。不过公寓里没有办法自己种一些大型绿植,对那些住惯了一户建的人来说多少有些遗憾。而且公寓的隔音相对薄弱一点,如果有孩子吵闹时,很有可能被邻居投诉而产生矛盾,不如一户建住着自由。虽然公寓的管理很好,不过业主每个月需要交纳一定的修缮管理费,这也给业主增加了一定的经济负担。
一户建和公寓各有自己的优劣,到底该怎么选只能看每个人自己的情况了。也有的家庭住在一户建后又搬进了公寓,也有住在公寓的人后来又购买了一户建。难道只能二选一,就没有两全其美的选择吗?
其实有不少日本人已经做出了选择,比如购买带露台的公寓,或者购买带院子的一层公寓。大多数选择这种户型的家庭都是有孩子的家庭。自带露台或一层院子,都能让孩子有玩耍的空间,还不用太担心给邻居添麻烦。在千篇一律的公寓户型中,这种高层带露台的户型在将来转手时更具有优势。带院子的一层公寓因为受到低楼层的限制,价格优势并不明显。但是无论带露台还是带院子的公寓,基本上都较好地融合了一户建和公寓的优势,而且由于数量较少,也是购房人争抢的户型。如果对选择一户建或是公寓犹豫不决的人,不妨考虑一下这样相对两全其美的的户型,作为自住或投资都是不错的选项。
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