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【房产】当出租房遇到“孤独死”该怎么办?日本管理公司来解决 !

发布时间:2021-04-09 发布人:ヒマワリ株式会社 阅读:315 来源:

随着日本老龄化进程的不断加重,独居老人的孤独死已经成为了越来越普遍的社会问题,有很多老人甚至是在死去很长时间后才会被发现。对于将房子租给这些老人的房东来说,清理尸体、清理房间现场、重新装修房间、处理后续问题等,就需要花一大笔钱,同时这样的房间恐怕会在很长一段时间都无法出租出去,这对房东来说,就是巨大的损失了。于是一种自带“孤独死保险”及担保功能的房屋管理公司便出现了,将给予房东充足的利益保护。
 


 

房东的烦恼有哪些?
 

· 每个月的房租收取确认很麻烦

· 租客拖欠房租时希望有担保公司介入

· 租客无法提供连带保证人

· 租客退房时能将房屋恢复原状或支付恢复原状的费用

· 担心租客年龄过高(有在屋内死亡的风险)

· 退租后房屋不能及时出租造成空置

 


 

管理公司提供让房东安心的家宅保证

· 房租:不管是否能按时收到租客的房租,每月底都将提前支付下个月的房租给房东

· 更新费:管理公司负责租赁合同的更新手续及更新费

· 退房结算:确保租客退房时将房屋还原、支付恢复原状的费用

· 违约金:确保提前解约的租客支付违约金

· 水电费:确保支付实际发生的水电费

· 律师费:涉及法律问题时提供律师支援
 


孤独死保险内容

· 发生孤独死事故房的房租势必受到影响,保险承担房租损失费用
· 遗留的遗物、遗产等的处理,保险承担相关处理费用
· 房屋内遗留的污损,保险承担将房屋恢复原状的费用
·
事故后的房屋空置损失,保险承担一定的费用以缩短房屋空置期间

 


 

除此以外,管理公司还会提供募集租客的服务,从而更有效的保障房东利益。可以看出房东加入管理公司后,可以享受到集房屋管理、出租、家宅保证、孤独死保险于一身的全方位服务,因此选择这项服务的房东急速增加,2020年比2019年的需求几乎增长了3倍。这应该是现今日本社会解决高龄老人租房、防范孤独死问题的最先进的服务了吧。

 


 

如果您也对投资日本房产感兴趣,或者您已经在日本投资了房产,也希望有专业的管理公司为您打理物业,欢迎联系我们。
 

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