【房产】为什么山手线上的惠比寿能够蝉联东京最宜居车站榜首？

根据日本媒体发布的东京最宜居地区排行榜，惠比寿地区已经多年蝉联榜首。而提起惠比寿就不得不提山手线，交通的便利性无疑是惠比寿宜居的基础，二者相互成就了对方。

惠比寿位于涩谷区，在东京23区的宜居排行榜里名列前茅。这个名字起源于日本七神之一的海神，本身就是富裕的象征。走在惠比寿的街道，您会感受到欧式的华贵感，花园广场是惠比寿地标性的建筑，经常被电视剧和电影用来取景，也是女孩子们最想来约会的地方。惠比寿与比邻的代官山是东京最有名的三个购物区之一，这里还隐藏着众多米其林餐厅和各种特色小店，是充满流行元素的人气街区。据说登上惠比寿的斜坡后能清楚地看到富士山，这里也是游客们的打卡圣地。而且这里的交通非常便利，除了JR山手线通过外，还有JR湘南线、JR埼京线、以及东京Metro的日比谷线。

惠比寿站附近热闹非凡，可以直接去惠比寿花园广场逛逛，这里几乎称得上是惠比寿代名词，难怪会成为地标建筑，周围三越百货、惠比寿啤酒纪念馆等各种商业设施均在步行圈内。东京都写真美术馆常常举办摄影展、画展等活动，让这里充满了浓郁的艺术氛围。而保留着昭和气息的惠比寿横丁也值得一逛，感受传统的日式美食。

惠比寿和著名的表参道一样，同为涩谷区的商业气息浓厚的街区，百货商场、名品专门店、餐饮店云集，生活配套设施完善，住宅区的房价自然也不低，是东京继千代田区、港区之后的第三贵大区。山手线的惠比寿站附近的房子性价比相当高，一间十几平米的单身公寓通常月租可达7、8万日元，两室一厅的高级公寓租到50万日元一个月也不足为奇，是公认的资产投资最为保值的地区之一。另外，在“2020年想住的区域（首都圈）排行榜”中位居榜首；在“最想买房的街区排行榜”中位列榜眼。

下面，我们就来看两个房源感受一下：

高级公寓

价格 ：日元1.52亿（人民币935万）

房型：2室1厅

租金回报：预计4.18%

建筑年代：2016年2月

楼层：13层 付地下2层

房产面积：60㎡~90㎡

地址：东京都涩谷区惠比寿西1

交通：①东急东横线【代官山】站徒步1分钟 

          ②JR山手线.东京メトロ日比谷线【惠比寿】站徒步11分钟

          ③东京メトロ日比谷线.东急东横线【中目黑】站徒步8分钟

用途地域：近邻商业地域

土地权利：永久产权

独栋投资公寓

价格 ：日元2.27亿（人民币1399万）

房型：1室+LOFT

租金回报：预计4.62 %

建筑年代：2020年8月

楼层：2层房产

总户数：10户

面积：>90㎡

土地面积：110.97㎡

地址：东京都涩谷区惠比寿3

交通：①JR山手线【惠比寿】站徒步13分钟

          ②东京メトロ日比谷线【广尾】站徒步12分钟

容积率：160%

用途地域：第1种住居地域

土地权利：永久产权

现在，相信您已经知道了为什么惠比寿会多年蝉联东京最宜居地区排行榜榜首了吧，惠比寿是日本是公认的资产投资最为保值的地区之一，投资这里的房产可为投资带来稳定的收益。