【房产】在东京 一亿日元的房产是什么概念？

购买房产和移民日本有关系吗？实际上，在正常情况下，在日本工作生活满5年可申请归化，满10年可申请永住。不过日本政府也出台了高度人才签证，通过评分系统达到80分时，最快1年即可申请永住；达到70分时，最快3年可申请永住。如果从高度人才签证的角度考虑，在这一评分体系中，投资一亿日元以上的房产，可以额外加5分。根据每个人的不同情况，有时5分的差距足以成为是否是高度人才的分界线。那么在东京，手握一亿日元（约合620万人民币），可以购买到怎样的房产呢？

独栋公寓

价格：日元1.14亿（人民币699万）

房型：1室+loft

租金回报：7.01 %

建筑年代：2020年4月

楼层：2层

房产面积：>90㎡

土地面积：124.72㎡

总户数：10户

地址：东京都练马区関町北4

交通：西武新宿线【武蔵関】站徒步7分钟

容积率：100%

用途地域：第1种低层住居专用地域

土地权利：永久产权

一户建

价格 ：日元1亿（人民币612万）

房型：4室1厅

建筑年代：2020年10月

楼层：2层

房产面积：177.09㎡

土地面积：126.40㎡

总户数：1户

地址：东京都杉並区高円寺北3

交通：JR中央线【高円寺】站徒步约7分钟

容积率：150%

用途地域：第一种低层住居专用地域

土地权利：永久产权

高层公寓

价格 ：日元8791万（人民币612万）

房型：4室1厅

建筑年代：2020年10月

楼层：2层

房产面积：177.09㎡

土地面积：126.40㎡

总户数：1户

地址：东京都杉並区高円寺北3

交通：JR中央线【高円寺】站徒步约7分钟

容积率：150%

用途地域：第一种低层住居专用地域

土地权利：永久产权

以上三种都是日本比较常见的房产类型，在日本购买投资类或自住类房产时可以从这几种类型中选择。而根据项目的不同，投资者还可以申请日本银行贷款，首付4-5成，贷款利率1.5%起。通过贷款撬动杠杆，不但可以购买价值更高的资产，减轻一部分购房的经济压力，而且也是实现资产增值、移民日本的加分项。在日本长期生活的人，可以考虑此时投资一套适合自己的房产。如果您对移民日本，或投资日本房产有兴趣，欢迎联系我们。