【租房】日本租房秘诀：如何快速租到好房子？

每年的2、3月份，是日本租房旺季。此时由于毕业、升学、入职等因素，找房、租房的需求异常旺盛，那要如何才能在短时间内快速租到心仪的房子呢？

先在网上看房源找感觉

对于刚来日本，对日本房子没有太多了解的人来说，先通过手机App查看房源情况是可以快速了解日本租房市场动向的。比如，在日本流行的SUUMO和home's都是不错的租房的网站。

日本房子的房源信息包括户型、面积、位置和租金水平等，这些情况对于制定自己的租房计划是有很大帮助的。当然如果通过App上的房源看到了“一见钟情”的房子，也可以直接联系发布信息的中介进行咨询。不过有的时候也要注意区分真实房源还是虚假房源，但可以以此作为大概了解日本租房情况的开端。

联系中介时的技巧

在App上看到合适的房源以后，可以联系发布信息的中介来了解自己意向的房源情况，或者直接表明自己希望找到什么样的房子。为了让中介快速了解需求，在打电话咨询的时候可以这么说：

“喂，我在网上看到房子的出租信息就打电话给你了，在XX站附近、月租X万日元、物件名为XX的现在还没租出去吧？ ”

“啊，我在找房子……。 我考虑在XX车站附近、房租大概在XX日元左右。”

“你好，我在网上看到的XX站附近的XX公寓的XX号房间，可以去实地看房吗？ ”

当然很有可能中介会说，这套房子租掉了，请到店来推荐其他的房子。这个时候可以约到店面谈时间，也可以不用着急，这时可以说：“这样啊，那我再考虑一下吧”。

日本是熟人社会，老住户通常都有长期相熟的中介，并且长期保持着联系。那么作为新来的人来说，可以多打一些电话、多咨询一些中介。因为一开始就只找一个中介的话，由于中介都有专业的话术和销售方式，就很容易跟着中介的思路走，很有可能最后租下了中介推荐的房子，而不是自己最初想要的。所以以“过来人”的经验来说，在租房前多联系几家中介是很有必要的，而且现在很多中介公司都会提供中文服务，在微信上也可以建立联系。如果确定了想要居住的街区，也可以联系该街区附近的中介，这样效率会更高。而且因为中介方也会有一些未公开的房源，可以在租房旺季中占得一点先机。

与中介保持良好的关系

一旦选定心仪的房子，那就要尽量跟中介保持良好的关系，因为提交房屋租赁申请后，还要接受房东方、保证会社等的审查，好的中介是会协助客户顺利通过审查的。而且在入住以后，很有可能还有一些后续的事情是需要麻烦中介帮忙。对于中介来说，初次来到日本的客人很可能第一次租的房子不是一直要居住的房子，将来可能还会有换房的需求。那么彼此保持好的关系就变得非常重要了，特别是在日本这样的社会更是如此。

在了解了这些租房技巧之后，相信大家在找房子的时候也会从容一些，找到理想的住所。