【房产】日本东京23区：东京都大田区土地价格介绍

东京 大田区
 

大田区介绍

大田区位于东京23区的最南部。东部有羽田机场，占大田区面积的三分之一。到埼玉县川口市和千叶县市川市有相同的距离。隔着多摩川与神奈川县川崎市相接。在占有大部分区的平原上，市街区蔓延开来，大厦、公寓等鳞次栉比。

大田区的野鸟公园、海滨公园等设施齐全。池上大道的西侧是丘陵地带，绿地也很多，田地等地也很引人注目，但是在广大范围内，民宅的面积很广。大田区通过东京湾的填埋扩大了区域，已是超过世田谷区占东京23区总面积的9.6%的最大区。

大田区域属于温带温暖湿润气候。冬季几乎没有降雪，地区里偏北风多。区域内存在的大部分源泉是具有独特香气的被称为“黑汤”的褐色冷矿泉，颜色的深浅因地点而异。泉质为含有钠化合物、碳酸氢盐的食盐泉、重曹泉。这些被称为是远古的海水、植物、藻等被埋没分解而形成的化石水。大田区是东京23区内有最多的温泉设施的地区。

• 日本东京都大田区

大田区最新地价动向

东京都大田区最新公示地价平米单价平均为65万8908日元/㎡（2020年“令和2年”），坪单价平均为217万8208日元/坪，全国排名第17位。从去年开始的变动率是+4.36%，变动率的全国排名是71位。
 

• 2020年东京都大田区公示地价

东京都大田区最新基准地价平米单价平均56万9772日元/㎡（2019年“令和元年”），坪单价平均188万3546日元/坪，全国排名22位。从上一年开始的变动率是+4.36%，变动率的全国排名是66位。

从1983年（昭和58年）开始37年的数据，公示地价的最高值是200万5526日元/㎡（1991年），最低值是52万2045日元/㎡（2001年），两者的落差是3.84倍。基准地价的最高值是164万4157日元/㎡（1990年），最低价格是43万5482日元/㎡（2005年），两者的落差是3.78倍。

东京都大田区的最高地价地点是“大田区西蒲田7-66-10”（420万日元/㎡），最低地价地点是“大田区城南岛2-9-15”（26万5000日元/㎡）。