【房产】在日本投资土地请注意这点，别被坑了！

日本有许多填海造陆的地方，比如关西机场。像这种位于沿海区域处于填埋地的土地，土地底部的填埋物很有可能被垃圾和瓦砾填埋。在这种情况下，由于轻微的摇晃和雨水的流动，垃圾和瓦砾逐渐流失或沉降，地基久有可能会发生倾斜。在之前的台风和地震灾害造成关西机场附近的地壳开裂、地基下沉的情况就可以证明，地基的优劣尤为重要。

在丘陵或山坡，为了建造房屋而开发的住宅用平整再造地，会对凸凹不平的土地削高填低，使其成为具有适宜坡度或水平的地面。在这里，填土是将从其他地方带来的土粘在现有的土地上形成一体的方法，如果填土不充分固定夯实的话，将来地基就会松弛，有发生泥石流灾害等危险性。

河流、池塘、沼泽附近的土地是含有很多水分的粘土质相对柔软的土地。比起陆地干燥的土地，含有水分的普通地基更容易变脆，可以说水分对地基来说是大敌。想投资这类土地的人大概是被水边的风景所吸引，在现实中地基的重要性应该排在欣赏风景之前吧。

有一些地方是开发田地作为宅地，但是如果土壤情况不佳的话，含有水分的软土地基就会在底部，稍微受一点力就容易崩塌。 另外，由于横跨坚硬地基和柔软地基的区域等在雨水等的吸收率和抵抗力不同，可能会造成地基平衡不良的情况。