日本房产投资专家表示，对于日本房产来说，在投资前先明确投资目的很重要。日本行业分工精细，房地产投资也是如此，不同的房产类型对应着不同的需求。一般来说，为了获得房子收益的属于投资型，目的为移民或度假等自住需求时属于消费型。

提起日本关西游，大多数人首先想到的是大阪、京都、奈良，但如果您厌倦了人去亦去的打卡地，大阪以南的和歌山是值得一去再去的新鲜目的地。

根据在华日本企业团体中国日本商会最新发布的《中国经济与日本企业2019年白皮书》显示，随着中日关系回暖，过去几年在华日企的企业信心保持升温态势，去年日本对华投资同比增加了16.5%，实现了两位数的增长。

日本以其独特的魅力，每年吸引众多旅游者来日游玩，除了买买买、吃吃吃、逛逛逛以外，还有不少人会顺便体验一下在日本当“病人”的感受。

了解日本租赁市场的朋友都知道，日本的房产，尤其是房屋租赁行业完善、规范，很难出现房东和房客出现矛盾的现象。

根据相关机构的统计数据显示，现在东京房产的投资回报率的确不错。租金净回报稳定在4.5%左右，通过杠杆的话可达到7.8%左右，而且每年的房产均价涨幅约5%左右。距电铁车站步行10分钟以内的房屋出租率可超过95%。

通过专业的移民中介公司，提交真实的申请资料及详尽的商业计划书，可以说很轻松就可以获得经营管理签证。但这并不意味着第一次拿到经营管理签证以后就万事大吉了。需要在日本真实的进行经营管理活动并达到一定的标准后，才可以顺利续签。