【租房】日本年轻人租房标准发生转变 更看重的竟然不再是租金和面积

一般人在租房子的时候，首要关注的因素大多都是房子的租金、面积及所在的位置。不过随着时代的发展，在东京都，怀着佛系生活态度的年轻人在租房时考虑的因素似乎都已经发生了变化。

根据日本东京都房屋租赁市场的统计数据显示，现如今年龄在30岁以下的年轻人在选择心仪的住所时，房屋面积的大小并不在首要考虑的因素之内，而房屋内的配套设施是否充实，反而成为了他们最重视的租房指标，在租房的年轻人中占比50.2%，已经超过了半数。

根据日本租赁市场常年的出租惯例，出租的房屋基本都是带有装修但没有任何家具家电的“空屋”，租客住进来时需要自己置办必要的生活家具和家电，而退租后又需要将所有的家具家电搬走，将房屋恢复成最初的空屋状态。这样算下来，租房的成本并不低，所以出现了“我的房屋空无一物”的“断、舍、离”的生活模式也就不足为奇了。但随着市场需求的变化，有的房屋在出租时已经配好了空调和燃气灶，偶尔也出现了配置冰箱，甚至是床的出租物件。

此外，随时网络时代的发展，能提供免费WIFI的公寓也受到了越来越多的年轻人的追捧，虽然网络费用已包含在房租内了，但是租客省去了繁琐的WIFI申请手续和高昂的初装费用及月费后，即使房租稍贵一点也是可以接受的。所以，以往租房时着重考虑的房租因素只能屈居第二位了，占比为50.1%。

与此同时，随着单身房客的增加，居住的安全因素也更被重视，占比为46.7%，一跃成为第三位。以往租房的传统关注因素——房屋新旧程度仅列第四位，占比44.5%，另外一项传统因——房屋面积竟然榜上无名。也难怪，现在东京都出现了面积仅有5平米的mini公寓，但由于网络等生活配套完善，备受年轻人的喜爱。而且因为面积小，房租总价水平不高，甚至出现一房难求的情况。对于单身的年轻人而言，毕竟房间只是一个睡觉的空间，其他因素综合考虑，比较省事方便的才更有吸引力。另外，日本是一个现金大国，而随着手机支付等“无现金化”业务的发展，房租可以“非现金结算”的房子也越来越受到年轻人的关注。而包括有无电子锁，也新进成为租房时考虑的因素了。

不得不说，时代在变化，租房的条件也正在发生改变。在日本购买用于出租类的房产时，多了解一下年轻租客的喜好，对于选择投资型物件时也是有所帮助的。