【房产】住在JR山手线神田站附近有什么感受？

发布时间：2021-10-26 发布人：ヒマワリ株式会社阅读：248 来源：

神田站位于东京都千代田区，是JR山手线上重要的一站，是秋叶原站和东京站之间的一个换乘站。神田车站周围保留了不少传统的店铺和老宅，是一个崇尚传统的地方，由于临近东京大学和明治大学，这里也是一个充满学术氛围的地方。那么住在神田站附近会有怎样的感受呢？

交通便利

神田站有四条线路可以利用，出行非常便利。

从神田站到都内各站都很方便，几乎都可以直达或只换乘一次即可到达。神田站还有直达成田和羽田机场的机场大巴，大约步行15分钟即可到达东京站，有多条新干线线路可以利用，可以说交通便利性非常优秀。

无论是平时上下班或上下学的通勤，或是出差、出游，从神田站出发都很容易。

房租性价比高

神田站虽然便利性非常好，但是房租水平在所属的千代田区的房租行情相比，性价比更高。以距离车站步行5分钟范围内的物件为对象，我们比较了千代田区整体的房租行情和神田站附近的房租行情。

如上表所示，神田的房子除了1K的房租水平稍高一点以外，其他户型的租金行情均较为便宜，1LDK便宜了近2万日元，而2LDK~3LDK的房子更是便宜3万日元以上。因此，在千代田区内的神田更适合有家庭的人居住。即使是一个人生活的情况下，1K的户型也仅仅贵了“+0.7万日元”而已，所以房租也不算过高。仔细合算后会发现，租这样的房子性价比很高。

生活配套设施齐全

神田站有很多餐饮店，从站前有名的连锁快餐店到套餐店等各种各样的餐厅一应俱全，而且也有很多一个人也可以去的烤肉店和寿司店。因此，即使是平时不自己做饭的人，天天在外面吃饭也没问题，如果选择价格便宜的店的话，每月的伙食费也不会太贵。

神田站周边超市也很多，基本上不用为购买食品和食材而烦恼。另外，除了超市以外，这里还有许多药妆店、药店和菜站。以下是神田周边超市位置的地图，绿色超市是24小时营业的店铺。

神田车站周边虽然商业设施不多，但附近的东京站、秋叶原、日比谷、银座等区域却拥有众多商业设施，坐电车也就5分钟左右，坐出租车也只要700日元左右就可以到达，去哪里都很容易。既然附近有这么多设施，节假日等休息日并不用特意去新宿或涩谷，无论逛街、购物或看电影休闲时也不会感到困扰。

虽然住在神田站附近生活便利、出行方便，不过也有一些注意事项需要了解。

隅田川有泛滥风险

近年来，由于台风等引起的河流泛滥，有时会造成水灾。根据预测，如果隅田川泛滥时，周边地区包括神田将有浸水的风险。

从上面的浸水地图可以看到，神田周边的部分地区有可能在“0.5m~3m”浸水的风险区域。如果想住在这里，又想尽量减少水灾的风险，可以考虑一下附近风险较低的“神保町站”和“水道桥站”等地方，或者在神田附近尽可能租住2层以上的房子比较安全。

车站周边治安较差

神田站周边有众多居酒屋，经营到夜晚的店铺较多，所以醉汉也多，治安也相对不好。以下地图为警视厅发布的“犯罪信息地图”，车站周边按黄绿色区分。

从上面的犯罪地图可以看出，神田车站周边全年常有案件发生，请注意这些信息。女性等如果担心从车站回家的路上不安全时，可以考虑居住在其他区域。

车站出口较多步行较远

神田站是可以利用4条路线的换乘大站，站台与地下通道相连，出口四通八达，往往步行进出站台需要走很多路，如果走错方向的话还会增加路程时间。例如，从距离神田站最远的“银座线”的出入口到“JR线”的月台要走5~6分钟左右。因此，如果住在距车站步行10分钟的房子里，实际步行到车站也有可能要走15分钟以上，这一点需要注意。

沿线噪音和振动感较大

神田站周边有多达10条线路通过，所以比一般线路沿线的噪音和振动更严重。

特别是早晚通勤高峰的时间段经常会有各条线路经过，所以可能会经常感到列车噪音很吵。因此，神田周边房租明显便宜的房子很可能会离铁道线路较近，所以一定要去现场看房后再决定是否要在此居住吧。

车站周围车多人多

神田站周边是较为集中的办公区，所以白天商务人士很多，人流量较大。而且由于站前就是主干道“中山道”，所以不论昼夜，车流量都非常大，交通繁忙。另外，车站周边还有大医院和警察局等，所以经常有救护车和警车的来往，摩托车也多，也经常能听到各种车辆的警铃和鸣笛声。所以不能算是一个能“安安静静过日子”的地方。