【房产】在日本买房、卖房，其实不需要理由！

日本人大多会考虑在组建家庭以后购买房产，而日本家庭大多会购买一套公寓或一栋自带车位的一户建小楼，虽然购房基本都属于刚需一族，不过有很多卖房也属于刚需，而那些卖房理由却千奇百怪。

离铁路近，嫌吵！

“终于搬进了新买的高级公寓，但是一点也不高兴。因为当初购买的是期房，看着地图和样板间感觉非常完美，没有实地考察就买下了。不过收房入住后才发现离铁路太近了，过往电车太吵，现在决定卖房了。”

想要晾衣自由！

“盥洗室、浴室、洗衣房设置在一户建的一层，使用起来是很方便，不过晾衣服却要爬楼到二层的阳台，这样不太方便。作为家里的主妇，每天都要洗很多的衣服和毛巾，虽然我们家其他方面都很好，但是我也想搬到洗衣服和晾衣服都方便的房子里。”

为了领补助只好卖掉房子!

“本来在公司的职位是固定的，是不用外派的工作，房子都买好了。结果又被公司派到另一个城市常驻，只好把现在的房子卖了，名下无房的话……可以领公司的租房补助。”

卖房也是为了享受人生！

“年轻时那么辛苦的工作，就是为了能够更好的享受生活啊。贷了巨款买了高级公寓的高楼层也是为了享受生活啊。现在要退休了，准备回到老家养老了，把公寓卖掉就可以一次性还清贷款，好像还赚了几千万（日元），也是为了好好享受养老生活啊。”

继承祖宅是要交税的！

“从祖父辈就留下的祖传大宅，现在父母不在了，我要继承的话需要交一大笔遗产税。对我来说，这里是小时候生活的地方，很有感情，而且住在这里真的很舒服、很气派。不过我没有存款交不起高额遗产税，只好把现在的公寓卖掉了......”

因为要结婚，只能换房了！

“本来没打算结婚，就自己买了1LDK。没想到又遇上了喜欢的人，现在要结婚了，老婆却说1LDK离她上班的地方太远，又说将来有了宝宝不够住，又觉得我提前买房子太自私......没办法只有换房了，女人还真是麻烦啊。”

离婚分家，满足最后的要求！

“跟老婆无法交流，终于要离婚了。老婆提出一直住的一户建里都是不好的回忆，想住公寓，就满足她最后的要求吧。于是把一户建卖掉，买了公寓给她和孩子住，现在我自己也在附近租了房子，常常可以看到孩子也很不错。”

其实在日本，买房和卖房全凭个人意愿，并不需要太多的理由。日本的房地产市场规范，想通过炒房在短时间内赚钱是不太容易的，不过通过长期持有赚取增值收益和房租收益的话还是不错的，而且日本的房子也很适合居住，可谓自住、投资两相宜。