【房产】为什么日本有孩子的工薪家庭偏爱一户建类的日本房产 ？

都说日本的年轻人不买房，主要是因为年轻人刚步入社会挣钱不多，大多没有首付购房款。再加上日本的企业经营习惯，会将员工派驻到各个不同的地方工作，并相应提供一定的住房补贴，所以年轻人大多不买房。但是随着个人的工作年限增加、资历积累、工资增长、在公司的地位的提升以后，特别是在结婚生子以后，为了家庭责任，大多数日本人就开始关心日本房产市场，准备买房子了。
 

而我们常说的“有钱人买公寓，没钱人买一户建”也能反映一定的实际情况。主要是因为同样的买房预算中，购买一户建的面积一般比公寓宽敞，一户建大都自带车位，而公寓楼需要额外租车位且车位供应不足。特别是在家庭有了孩子以后，全家出行用私家车更方便，停车位成为家庭必备设施。但是日本的停车费太贵了，有数据显示，东京23区内的停车场平均月租在15,000日元到65,000日元之间，也就是说，如果没有自家停车位的话，每个月租车位的费用也是一笔不小的负担。而如果购买了自带车位的一户建的话，就能很好地解决这个问题，每年可以节省一笔可观的停车费。而且因为有的家庭会有大、小两辆车，都停在自家一户建的土地上就完全没有问题了，至少省了固定停车的费用，还可以解决家庭出行的需求。
 

与此同时，日本人都不愿意给别人添麻烦，也不喜欢别人给自己添麻烦，在居住方面亦是如此。有孩子的家庭如果住在公寓里，有可能因为隔音等问题，家长会担心孩子的吵闹声会引起邻居的不满，而住在一户建的话，这种担心的压力就小多了，孩子们也有足够的空间玩耍和学习。购买一户建的日本房产通常也是考虑到孩子的入学问题，一般会选在中小学校的周围。
 

日本安静的住宅街区，有很多家庭都是住一户建，住一户建和住公寓并没有阶级差别等问题，所以大多数人会在养育孩子的阶段，选择住一户建。日本土地是私有的，将来可以传承给孩子。同时因为一户建多为木质结构，推倒重建也比较容易，成本不高，或是平整土地后上市交易也比较容易出手，财富的传承也体现了日本父母对子女的爱。
 

另外，一户建的持有成本比公寓更少，无需支付每年、每个月固定的管理费、修缮基金等费用。如果哪里需要维修养护的，实报实销即可。很多日本家庭的家务事由家庭主妇承担，完全可以应付日常生活，包括一户建的房间及院子等地完全可以自己打理，无需像公寓一样聘请专业的管理团队，也是节省了不少经济负担。
 

养育儿女需要花心思和金钱，经多方面衡量比较后，日本有孩子的工薪家庭，更适合购买一户建居住。如果您也喜欢日本的一户建，想投资日本房产，或想了解更多资讯，欢迎联系我们。