距东京有名的上野车站仅一站之遥的莺谷车站可能是JR山手线上最为低(han)调(suan)的一个车站了。不过车站外却比较热闹,有着充满了居酒屋、夜店还有情侣酒店的街道,据说住在附近的多为中年人,那么住在莺谷是什么样的体验呢?
交通便利
莺谷站虽然只有南北两个出口,不过途经的线路较多,通往东京各地可以使用人气的“山手线”和“京滨东北线”这两条交通动脉线路,所以电车的出行、通勤都很方便。不过莺谷站不算大站,一些快车车次通过不停车,车站虽小但便利性优异,换乘0次或1次即可到达东京都内的各主要车站。
房租便宜、性价比高
莺谷站的房租水平低于比山手线内的平均行情,可以说是性价比很好的车站。无论什么样的户型,莺谷的房租相对都很便宜。因此,对于想住在山手线车站沿线又想房租便宜的人来说,莺谷站是非常合适的。
生活配套设施完善
莺谷车站周边虽然没有大型商业设施,不过相应的居酒屋、药妆店、便利店、餐厅等生活配套设施众多,住在这里的生活比较便利,即使回家晚了也不用担心没有地方吃饭。
同时,莺谷离上野其实也很近,车站南口离上野公园后门较近,徒步15-20分钟即可到达上野商业区,也是假日休闲的好去处。
值得一提的是,莺谷站附近的情侣酒店众多,想约会的话也很方便。
住在莺谷生活方便、房租不高,不过也有一些注意事项需要提前知道。
铁路沿线噪音和振动
莺谷站除了山手线和京滨东北线两条动脉线路外,虽然不是大站,但是仍有多达11条线路由此通过,所以这里比一般铁路沿线的建筑物噪音和振动更严重。
JR :山手线|京滨东北线|高崎线|宇都宫线|东北本线|上野东京线|常磐线
新干线:东北新干线|秋田新干线|山形新干线|上越新干线
特别是早晚高峰时,这里会不停地有列车通过,住在这里可能经常会感到很吵。因此,在莺谷周边房租明显便宜的房子,很可能是紧邻铁路的房子,所以如果想住在这里的话,去实地考察和感受一下再决定是否租房比较好。
东部地区有浸水的风险
近年来,由于台风引起的河流泛滥,有时会有发生水灾的隐患。荒川泛滥时莺谷的整个东部区域都是被预测会浸水“1m~5m”的危险区域。所以如果在莺谷发现好房子时,尽可能租2~3层以上的房间会比较安全。地图上粉色系的部分有浸水风险,以下是国土交通省发布的“危险地图”。
情侣酒店众多、治安状况不佳
莺谷站前是东京都内屈指可数的情侣酒店街,所以从车站到住宅区的路程绝对是“粉色”气氛浓厚的街道。莺谷虽然有两个车站出口,但每个出口都必须通过酒店街才能到达住宅区,所以独居女性一个人生活时会感到不安,相反居住在这里的中年单身男性数量较多。虽然住宅区的治安状况良好,但由于夜间风俗店和居酒屋很多营业,站前治安状况不佳,从车站回家路过酒店街时需要格外注意。
墓地数量较多
莺谷周边的墓地数量很多,车站后面和旁边的区域也有很多“宽永寺陵园”、“谷中陵园”等大墓地。除了陵园以外,住宅区里也有很多大小不一的墓地,所以从房间的阳台可以看到墓地的物件非常多。如果比较介意墓地的话,还是选择其他地方居住比较舒适。
缺乏大型商业设施
莺谷的生活配套设施齐全,主要以超市、便利店、餐饮店为主,缺乏电影院、大型家电量贩店等大型商业设施。所以,逛街购物或想看电影的时候,只能去上野等商业地区。
由此可见,很多人喜欢住在莺谷的主要原因还是因为房租便宜、出行便利、生活方便。而且这里的房价相对也不贵。举例来说,一间距莺谷车站步行5分钟、2016年筑的66.84平方米3LDK的二手房,市场售价为7180万日元。
莺谷车站附近的新建公寓,1LDK的价格约4000万日元左右。
2021年莺谷的公示地价为每平方米71.35万日元,下跌0.96%,与往年相比变化不大。
莺谷站附近的房产交易稳定,可出租的房源较多。如果喜欢住在这里,可以请专业的房产中介协助,并建议在选定房源之前尽量进行实地考察,以便找到合适的房产。
电话:8275-1608
电话:400-898-2757(免费)
手机:133-3118-9026(手机/微信)
地址:北京市朝阳区建国门外大街1号国贸大厦1座11层1118室
电话:03-3830-0907
电话:03-3830-0917
手机:080-6880-6788(中文/日语)
地址:112-0004東京都文京区後楽1-1-5後楽園サイトビル501
活动时间:线下说明会:2021年5月29日至11月19日;线上说明会:长期
活动地点:中国北京市朝阳区建国门外大街1号国贸写字楼1座1118-16室。详情请加微信:13331189026
扫码关注我们
了解更多报名活动消息!
预约电话:13331189026
微信预约:13331189026