【房产】为什么越来越多的日本老人选择居住在高级公寓？

在日本常常可以看到精致漂亮的一户建，门前院落都被打理得井井有条，很花心思的样子。众所周知，日本人爱房子，甚至可以用一生的精力来保养。不过随着日本老龄化的日趋严重，许多老人家都纷纷搬离了一户建，转而住到了高级公寓中，这是为什么呢？

有一部分原因是为了将来减少遗产税的负担（可加链接）。因为遗产税是以土地加房产分别评估后纳税，高级公寓的由于总户数较多，每户分摊的土地面积相对较小，需要交纳的遗产税也就相对减少了。
 

不过更重要的一点是对于老人家来说，由于年纪不断增加，已经没有心力和体力再打理好自己的独栋小楼了。毕竟一户建没有管理公司入驻，所有一切的房屋维修和维护都是由房主自己来完成的。但随着年龄的增长，保养房屋这一任务就变得非常繁重。而面对曾经付出心血打造的小家因为后期不能好好维护而开始显现破败的迹象时，其实居住在里面的老人心理也不会好受，与其任由自由衰败，不如将房子卖给下一个能够爱房子的人更好，而卖得的钱可以用来购买日本的高级公寓。

其实，在当初在日本经济蓬勃发展的时期，日本的老年人已迅速积累了个人财富，虽然现在年事已高，但很多人还属于富裕阶层。与其让存款躺在银行睡觉，不如用于购买高级公寓，毕竟公寓各方面的综合评定都很不错。

而且高级公寓有电梯，适合老人或残疾人出行辅助设施也很完善。高级公寓还有前台和完善的管理体系，住在这里老人，对于安全方面比较放心。另外很多高级公寓在房间内部就有可以直接与物业取得联系的通信装备，比如老人要出行的时候就可以提前联系物业帮助叫车，或身体感觉不适时也可以联系物业人员等，对于独居的老人，这样的服务更让人感觉心安。

高级公寓还配套了大量的公共区域，如业主餐厅、派对房、阅览室、健身房等等。喜欢群居的老人们可以在这样的高级公寓里面分别购买不同的房产当邻居，常常可以在公共区域见面。之前我们看到过七个日本老太太抱团养老的新闻，她们是属于富裕阶层的女性，一起购买了同一个公寓项目的不同房间，常常在公共区域见面聚会。因此高级公寓也越来越受到老年人的青睐。而且日本的服务水平首屈一指，物业管理公司对于老年人的照顾也是关爱有加。

独居老人在一户建居住容易感到孤独，但是在高级公寓，无论是在公共区域或是跟物业管理人员可以不断打交道，无形中就减轻了孤独感，还能够感受到别人的关注。这也让很多老人可以打开心扉，成为了改善居住环境的首选。
 

如此一来就明白了为什么有很多日本的老年人更喜欢住在高级公寓中，看来高级公寓更适合老年人的居家生活。如果您也对日本的高级公寓感兴趣，或想了解更多日本资讯，欢迎联系我们。