【租房】日本式的共享住房什么样？与咱们的合租房有什么差别？

在我国，一套三居室的房子，可以分别租给不同的人，甚至是家庭，被称为合租房。但在日本，这样的合租房却很难找到，这是为什么呢？实际上，一方面日本人比较注重个人隐私，不愿意和陌生人合租；另一方面也会担心人身财产安全，不希望与陌生人住在同一套房子里。大多数情况下是外国人或留学生才有可能接受合租房的形式，也有一些学生因为受租金预算的原因会与相熟的朋友一起合租，但这种情况也是极少有的，大多数日本人都会租住单身公寓。

其实在日本，还有一种称为共享住宅的房子，类似于合租，在日本被称为共享之家。

与一般的普通租房相比，共享之家有很多优势，非常受年轻人喜欢：
 

• 初期费用和每个月的房租相对较低
• 租约最短1个月起租，期限更灵活
• 有专业的管理公司及定期保洁清扫
• 在同一管理公司旗下的共享之家的房源可以互相置换，搬家更容易
• 公共空间、生活配套设施完善
• 租金、费用单独核算，减少纠纷

共享之家的优势是每个人都有自己独立的空间，但是又可以共享厨房、客厅、阅览室、餐厅、甚至是私人影院之类的公共空间，还可以与共同居住的人建立联系和沟通。共享之家有专门的管理公司负责运营，还会聘请专业的保洁公司定期对公共区域进行清扫。租客无需支付押金、礼金等初期费用，由于每个人入住后的费用都是单独核算的，所以与普通合租房相比会少了很多关于金钱方面的纠纷。另外如果租客有特殊情况需要提前搬家的话，解约手续也相对简便，只需按照约定支付相关费用即可，也可以与管理公司商量转换到公司管理的其他地点居住。

共享之家的类型可以分为单间、半私有空间和床位三种：

单间的情况比较多，租客拥有独立的卧室空间，有的单间还配备电冰箱、电视、独立卫生间等，有点类似简易旅馆。这种单间比较适合长期居住，月租金约8万日元左右。

半私有空间主要是一个居住空间通过隔断等分割出不同的档位，配有床、桌子等必要家具，但由于不是封闭的独立空间，也没有门，隐私性不如单间，更适合临时居住性质的短租，月租金约5万日元左右。

床位就比较类似青年旅馆的上下铺布局，租客只能独享床位部分，比较适合行李少的出差或旅行等，月租金约3万日元左右。

（*以上租金标准仅供参考）

不过需要注意的是，需谨慎一些房租过于便宜的共享房屋，入住后很有可能会陷入麻烦的漩涡中。
 

共享之家根据规模可分为大、中、小三种，入住人数从几人到几十人不等。很多是由公司的单身宿舍改建而成，还有一些小型的共享之家，多是由一户建的房子改建而成。所以根据不同的居住需求，有的人是因为出差、有的是因为临时派遣，亦或是短期旅行，选择共享之家入住更方便省钱。不过，由于这类房子的数量较少，大多数人还是会选择租住一般性的单身公寓，而有的公寓的租金与共享之家相比也差不多。

对于那些初入职场，工作地点还不固定的年轻人来说，住在共享之家真是太方便了，地理位置优越，房租相对便宜，离工作地点近，可以和其他居住者交流，有些还可以促进外语的学习。对于一些女性居住者来说，和大家居住在一起生活也更有安全感。

当然共享之家也会有一些缺点，比如说在公共区域有人举办派对时，可能住得近的人会被聚会的噪音所打扰，还有可能有的人不太遵守保洁的规定，使用厨房后不及时清理，或者是将公共区域弄乱，还有一些如健身房或影院等设施需要提前预定但是因为居住的人过多，也有预定不上的情况。因此，共享之家也相应制定了一些居住规定：
 

• X时~X时禁止使用洗衣机
• 淋浴在1人X分钟以内
• 淋浴后的掉头发各自扔掉
• 给冰箱的食物写名字
• 在共享空间不放私人物品
• 不把鞋放在门口
• 不要把电饭锅用保温扔着不管
• 餐具用完后马上洗
• 合租房屋内禁烟
• 不在客厅睡觉

一般想拥有豪华完善的生活空间及设施，又不想负担高昂的租金的人，大多会选择共享之家居住。不过更多的人更希望有独立的生活空间，喜欢安静，不希望被其他人打扰，所以绝大部分人还是会选择单身公寓居住。但是不管怎样，在日本租房前不妨先找到专业的中介机构咨询一下，以便寻找到更符合自己需求的房子。如果您想在日本居住生活，或想了解更多日本房产移民资讯，欢迎联系我们。