【房产】境外大机构为何纷纷进军日本房地产 看重的因素的都有哪些？

近年来，日本房地产市场较为稳定，房价稳中有升，被很多投资客及大型投资机构看中，已经开始纷纷进场。在黑石集团等大型投资公司在日本进行了大规模的房地产投资之后，最近又有消息表明，澳门大型房地产开发公司信托地产公司也在日本东京投资了多个地产项目，近一年的投资总金额约100亿日元，投资项目包括酒店、写字楼、住宅、土地等20个项目，均在东京23区以内，主要集中在市中心的地区。

因为该机构透露，他们正是看重日本东京房地产的投资机会，特别是此次疫情在全球经济均不稳定的情况下，日本的房地产几乎不受影响，而且因为疫情的原因，东京奥运会将推迟一年举办，这也给他们投资东京酒店项目给予了充分的时间准备。信托地产将在东京市中心的新桥、东神田、秋叶原三地分别新开三家酒店，就是想借助奥运会的契机，将酒店品牌“LOF HOTEL”进入日本，面对东京住宿设施紧缺的情况，对未来营收充满信心。关于信托地产投资东京的理由，他们也从文化、教育、交通、生活环境等四个方面作出了分析，认为在这些方面，日本的东京可以说是处于世界最高水平，这也是被各大投资机构认可的投资方向。

文化

日本有着悠久的历史，并将历史文化传承至今，已经发展成为了日本独有的魅力，吸引着世界众多民众对于日本文化的兴趣。日本的艺伎、歌舞伎等传统文化，清酒、寿司等美食文化，樱花、和服、温泉、祭典等等，都已经成为了日本具有代表性的特色文化。

教育

日本的国民素质世界第一，得益于以人为本的教育。日本政府对教育投入了大量金钱，长期以来学习免费化进程的推进，让每个孩子都能够得到应有的教育，国民受教育程度较高。而除了学习知识以外，更注重对孩子们从小进行独立性的塑造，并且对于团队合作精神、生活技巧，相互尊重、待人接物的礼仪等也很重视。另外，日本的高等教育治学严谨，重视教育国际化，这样也让日本的科技文明方面领先世界，让生活在日本的人们感觉到舒适和惬意。

交通

东京是世界级的交通枢纽，拥有羽田和成田两个国际机场，年吞吐量在全球机场排名名列前茅，有着举足轻重的地位。东京的城市交通网四通八达，电铁是人们主要的出行工具，通过新干线可以迅速到达大阪等其他城市，大巴车的数量及线路众多，每年到访东京的自由行游客不计其数，因交通方便，赢得旅客们的盛誉。同时，出租车的价格虽然较贵，但是服务质量及安全运营方面口碑极佳，乘坐体验优秀。

生活环境

日本空气清新、景色怡人、四季美景各具特色。生活配套设施完善，便利店、餐厅、超市、医院、邮局、酒店等遍布在各个地方，均在车站及住宅区的步行圈内，生活非常便利。日本是世界美食文化中心，拥有许多米其林餐厅及世界各国的特色餐厅。日本的医疗技术也位居世界前列，医疗旅游项目丰富。同时东京对于外国游客相当友好，车站、购物中心等公共场合，可使用日、英、韩、中四种语言提供服务。日本的治安良好，东京常年占据世界治安良好的城市排行榜前列。

仅以上几方面，就已经让日本成为无数人的向往之地了，更何况日本在方方面面的表现均可圈可点，在全球范围口碑极佳。而且日本的房地产市场经过洗礼后，发展成熟规范，房价稳定，投资收益客观。正因为此，就不难理解为何那么多国际机构看好日本，纷纷投资日本了。