【移民】申请日本投资经营管理签证你真的准备好了吗？

“申请投资经营管理签证我需要投资多少钱？”这是很多客户最关心的问题。但是这个问题没有人可以给你一个具体的数字。因为日本投资经营管理签证的审查重点不是您投资了多少钱，而是您在日本设立的公司是否真实运营，是否有营业额，是否有持续性。所以公司的运营项目是签证重点。

目前申请投资经营管理签证的客户大体分为两类：有明确的经营项目、没有明确的经营项目。

有明确经营项目：这类客户一般都是跟日本有过业务往来的，对日本相对了解，申请日本经营管理签证，对公司的前期投入和后期运营有明确的规划。对投入的资金也有着明确的预算。这类客户的签证是最稳定的。投资风险自己是可控的。

没有明确经营项目：这类客户占的比例比较多。对日本不了解，没有经营项目，但是又想通过投资经营管理签证达到移民日本的目的。我们重点说说这类客户申请投资经营管理签证的方法和风险。

资金预算充足(1500-2000万人民币)，但是没有具体经营项目。这类客户有以下几个选项。

1） 通过在日本的市场考察，找到适合自己的业务，对前期投入和后期运营的费用有明确的预算，对后期运营风险有预判，有信心把公司业务做好，从而达到续签及移民的目的。

这种方式风险在于后期运营的不确定因素多，需要有完善的计划足够预算，自己亲自运营管理。

2） 不想开拓未知市场，想从事相对低风险的业务。可以考虑开设房产投资公司及物业管理公司，通过公司名义投资购买房产，把出租业务委托给第三方，自己公司从事物业管理业务。房租收益要覆盖掉公司支出。让公司达到收支平衡或略有盈余，从而达到签证续签和移民的目的。

这种方式的风险在于房间的空置率，空置率高直接影响公司收益。另外，投资金额比较大，需要1500万人民币左右资金投入。

3）房产投资+自己计划项目。房产投资的房租固定收益加上自己运营项目的收益，从而达到签证续签及移民日本的目的。

这种形式的风险在于运营项目的收益不稳定，后期运营和投资资金要有预判。