【房产】关注世界局势 进行必要的海外资产配置 为什么选择日本？

是否该进行海外资产配置？除了根据手上的投资预算是否宽裕来进行判断，还有一点就是也要关注世界局势。谁都知道，如果是正处于战乱的地区，那肯定不适合投资。而有些处于社会安定，经济平稳发展、人民安居乐业的地区，就很适合投资，可以保证财富增值。当您准备进行海外投资时，了解当地的投资环境、投资政策，也是判断何时出手的重要参考。而邻国日本，正是这样一个政局稳定、市场成熟、经济基础雄厚等诸多优势的发达国家，而超级大城市东京的房产，则更具有投资价值！下面我们就从几个方面，来说一下为什么日本的房产适合您进行海外资产配置。

01. 奥运会的利好影响

自从2020年奥运会决定在东京召开以后，东京公寓的售价就开始发生了变化。以东京都内为中心，二手公寓的价格已经开始上涨，不管公寓的建筑年代如何，其资产价值都很高。 在二手公寓中，甚至出现了一些以比新建时的售价更高的价格交易的物件。同时国际投资客进入日本，也推动了价格的上涨。

日本为迎接奥运会，进行了相关的场馆建设、基建改造、项目再开发等工程，根据一般财团法人日本不动产研究所的预测，新建公寓的价格水平预计在2020年东京奥运会前后达到顶峰，二手公寓价格也将随着新建公寓的价格水涨船高。

虽然受到新冠肺炎疫情的影响，东京奥运会未能如期召开，但实际上东京的房价仍比较稳定。在紧急事态宣言结束后，房产交易量已逐步恢复。由于疫情尚未结束，日本也未全面开通国际航班，日本境内的房产交易的主要力量仍是日本刚需，足以鉴证日本房价的稳定。

02. 政局稳定市场成熟

长久以来，日本的政局非常稳定，曾多年位列世界第二大经济体，直到近年来才被中国赶超。而在楼市泡沫被戳破以后，虽然日本经济发展的速度变慢了，但是发展更加稳健了，并且经济基础更加强大，楼市发展反而更加成熟。目前的日本房价与收入比处于合理区间，租售比相对较高，房地产行业逐步规范、完善且公开、透明，基本没有炒房空间，更具有稳定的价值。

03. 国际变局凸显日元避险性

在美国挑起与中国之间的贸易战后不久，紧接着新冠肺炎疫情又在全球范围蔓延，对各国造成的经济影响实际上都不小，全球避险情绪明显。而日元作为传统的避险货币，经过此次疫情的检验，甚至已经超过了美元，于是日元资产也备受国际瞩目。在此次疫情期间，日本的房价保持稳定，更凸显出日本房产的保值抗跌性，这也是诸多国际投资客在日本进行配资的一个重要原因。

所以说，有经验的投资者为了避免风险，会将财富投资在不同的领域，最终实现财富保值、增值的目的。对于很多高净值人士来说，比财富快速增值更重要的是本金的安全，由此看来，日本优质的房产价值的确是更符合投资要求的。如果您也准备进行合理的海外资产配置，在全球范围内也比较认可日本市场的情况下，欢迎联系我们。