【房产】日本东京23区：东京都葛饰区土地价格介绍

东京 葛饰区

葛饰区介绍

葛饰区位于东京23区的东北端。葛饰区约95%是宅地，包括工业地、商业地，剩余的农地和铁路用地大致分为两部分。东侧有江户川，西边有荒川、绫濑川，中央有中川、新中川，以都内屈指可数的水乡景观而著称的都立水元公园和花菖蒲名胜“堀切菖蒲园”等，有很多水和绿色协调的美丽环境。

政府支援从孩子到高龄者所有世代的健康的建设，“打造健康长寿”，以设置保育所为首，从妊娠、生育到育儿，不断推进孩子健康成长的环境建设，使育儿环境更加充实。居民与地区齐心协力，希望继续居住的地域社会为目标，活用了“安全、安心、舒适”的城市建设、“充满人情味的民町情绪”等本区的特征和优点。

旅游资源的活用、产生地区活力的包括：魅力的观光、产业的活性化、面向2020年运动会、国内外游客的款待。以东京奥运会和残奥会为目标的这5个项目作为计划的方向性，将作为重点展开。通过与区民和企事业单位的合作，切实推进这些工作，实现基本计划的基本理念“梦想和自豪的故乡-葛饰”。

• 日本东京都葛饰区

葛饰区最新地价动向

东京都葛饰区的最新公示地价平米单价平均37万6250日元/㎡（2020年“令和2年”），坪单价平均124万3801日元/坪，全国排名35位。从去年开始的变动率是+3.26%，变动率的全国排名是92位。

• 2020年东京都葛饰区公示价格

东京都葛饰区的最新基准地价平米单价平均37万7551日元/㎡（2019年“令和元年”），坪单价平均124万8104日元/坪，全国排名35位。从去年开始的变动率是+4.23%，变动率的全国排名是72位。

从1983年（昭和58年）开始37年的数据，公示地价的最高值是80万5052日元/㎡（1991年），最低价格是30万1214日元/㎡（1983年），两者的差异是2.77倍。基准地价的最高值是92万3928日元/㎡（1991年），最低价格是30万3476日元/㎡（2005年），两者的差异是3.04倍。

东京都葛饰区的最高土地价格地点是“葛饰区新小岩1-48-3”（155万0000日元/㎡），最低土地价格地点是“葛饰区西水元3-20-9”（16万4000日元/㎡）。