【房产】年入500万日元的日本人会考虑置业日本还是海外置业呢？

日本社会一直倡导“人生一百年”，即人的寿命可以达到100岁，所居住的房子100年不倒。在这漫长的岁月里，日本人也会考虑该如何安排自己的资产，让生活有所保障。作为社会人，从25岁步入职场到65岁退休，有整整40年都处于工作阶段，如果假设这40年的平均年薪为500万日元的话，工作期间的总收入可达2亿日元。不考虑通缩通胀、复利等额外条件，如果在日本工作和生活，那么可以用1亿日元已经可以在日本买到很好的高级公寓了。由于日本的贷款利率不到1%，如果使用贷款买房的话，资金压力相对不大，那么剩下的1亿日元可以分成两部分，其中的5000万会考虑在海外投资，毕竟如果能活到100岁，从65岁退休开始，还有35年的人生可以享受。还有不少日本人会在亚洲其他的发展中国家购买房产，作为老后养老的居住地。再在手里预留5000万日元作为股票、债券等金融性投资及备用金留存。

当然，以上仅仅是理想化的资产配置方案，不过很多日本人都认为这是比较合理和容易实现的。经历过楼市泡沫的日本人，现在已经都基本上不再考虑投机性购买房产了，而是根据实际需要，购买一处适合家庭居住的房子。日本人的购房年龄一般都在35岁左右，这个时间段是日本人结婚后有了孩子，或者孩子准备上学的年纪，工作和收入都相对稳定，是置业的黄金时期。当然还有一些日本人会根据公司的调动安排，阶段性地在不同地方常驻或派驻海外。通常在这种情况下，公司也会给与一定的住房补贴，相当于节省了一部分房租。这部分钱他们大多都会先攒起来，将来等时机成熟的时候再用于购房。

也许有人会说日本年轻人都没有购房的执念，这也的确是日本社会的现况。其中最主要的原因还是因为生活成本较高，压力大，攒钱不容易。而当收入随着年龄的增长而不断增加时，日本人的购房意向也是蛮强烈的。根据日本某机构的一项问卷调查结果显示，大部分的日本人都希望在自己的有生之年拥有一套属于自己的房产，还有一小部分人认为在有能力的情况下也会选择在海外置业。当问及家庭收入达到多少时愿意置业，这一答案集中在年薪500万日元（约合人民币32万）。看来在资金充裕的前提下，日本人也会积极考虑购房的问题，这也是一种合理的投资置业方案吧。