【房产】日本房产单价和交房标准与国内有什么不同，一篇文章告诉你！

发布时间：2020-05-17 发布人：阅读：333 来源：

现在，很多国内的成功人士都在关注日本房产，有想在日本配置资产的计划。但他们对在日本购买房产时，房屋的单价面积如何计算、过户交房的标准是什么之类的信息都不太了解，所以很难对日本房产的价值做出正确的评估。今天，我们就对这些问题，以及和国内相比有什么不同，具体向大家介绍一下。

01. 产权性质

购买日本房产，房产是永久产权。

购买中国房产，房产是70年产权。

02. 单价计算标准

购买日本房产，房产单价面积指的是房屋套内面积，这部分面积是不含阳台和公用部分的公摊面积的。

购买中国房产，房产单价面积指的是建筑面积，这部分面积包含阳台和公用部分的公摊面积。

综合以上可以计算得出，日本和中国的房产单价面积要相差30%左右。比如：6万人民币/平米，在日本购买130平米房子的费用，在中国只可以购买100平米。

03. 交房标准

购买日本房产，基本上都是精装修交房，客户只需要购买家具和家电，就可以入住。

购买中国房产，绝大多数是简装或毛坯交房，客户需要自己进行精装后，再购买家具和家电入住。

04. 物业和维修费标准

购买日本房产后，物业费和修缮费需要每月缴纳，物业费用根据管理公司提供的标准服务不同，价格会有变化，但价格是由全体业主共同决定的。修缮费则是根据建筑物本身的年限决定的，物业公司每年会公布修缮基金余额及修缮计划，把每一分钱用到建筑物的维修保养上面。

购买中国房产后，仅物业费需每月缴纳，但修缮费不用每月缴纳。