【房产】在东京哪里买房性价比高？来看看2020东京23区地价排名吧

“我想住在安静的街区”、“我想在热闹的市区投资民宿”、“请帮我推荐租金回报高的公寓”......近来，在网络上向我们智钧&ヒマワリ株式会社咨询东京房产的客户，不少都提出了自己的置业需求。由此可见，很多客户不仅是想在东京置业，更想满足各种各样不同的置业需求，还想以优惠的价格购买到中意的房产，那么，在衡量投资性价比之前，先来了解一下东京23区的地价情况吧。

近期，东京都财务局公布了令和元年的东京23区低价统计数据。数据显示，东京23区的平均地价为每平米590,900日元。价格区间在164,000- 4,530,000日元，不同的地区，地价也不尽相同。
 

东京23区平均住宅地价排行榜前5位如下：

位列前3位的依次是拥有众多高级公寓项目的千代田区、港区及中央区。人流较大且拥有众多交通枢纽站的涉谷区及新宿区分列第4和第5位。由此不难看出，出行便利、配套成熟、交通枢纽附近的都心位置的地价比较高，且呈上升趋势。
 

与此同时，多个区域受正在进行再开发建设、新增设电车线路的始发站等因素影响，还导致部分地价上涨明显，与2019年度相比，23区基准地价涨幅排行榜前5位如下：

基准地价上涨率最高的是丰岛区（高田1丁目附近）。比上一年度（2019年度）上涨了10%以上。 其次是足立区（千住中居町附近），荒川区（荒川2丁目附近），丰岛区（北大冢1丁目附近），江东区（有明1丁目附近），这些人口密度相对不高、地域相对宽广的地区的地价相对上涨幅度较大，上涨幅度均超过9%。 总体来说，从2017年左右至今，东京的基准地价一直呈缓慢上升的趋势。

土地价格的上涨对购房成本有很大影响。因此，我们建议当您想在东京置业时，应首先对东京23区的“土地价格”相关数据进行了解和比对，这将有助于您更好的购买到满意的房产。
 

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