【房产】疫情持续，你确定不需要配置海外房产？

诺贝尔经济学奖得主马科维兹都说：“资产配置多元化是投资唯一免费的午餐。”而进行分散化投资更好的方案是：放眼全球市场，积极布局海外资产配置。

在和平年代，进行海外资产配置时应着重投资回报，而在危机出现的时候，资产的保值抗跌性则尤为重要。随着这次新冠肺炎疫情升级到全球范围，世界经济也随之有所反应。一向最为敏感的美国股市开始暴跌，在刚刚过去的一周之内跌幅超过12%，美国总统特朗普因此被众人诟病，在美国股市的带动之下，全球股市也随之大幅跳水。

疫情之下，各国纷纷制定刺激措施，以应对疫情对经济的影响。3月3日，美联储下调联邦基金利率目标区间和超储利率50pb。除了美联储，高盛预计加拿大、英国、澳大利亚、新西兰、挪威、印度和韩国均有降息的准备，但预期日本央行维持利率不变。目前日本处于负利率时代，几乎没有进一步降息空间，继续实行宽松经济政策并扩大规模将成为大概率事件。
 

疫情之下，股票、债券、外汇等可进行短期投资的金融产品受到的冲击最大，而房地产这种中长期的投资产品在短期内受到的影响微乎其微。从我国的房地产市场也能看出，疫情短期的影响使房产交易量大幅下跌，但房价却依然稳定，并没有因此而大幅下降。同样的，在这种情况下，配置海外房产特别是日本房产，更能有效规避投资风险。

在疫情期间，海外房产似乎也成为了避风港，对于已配置了海外房产的投资人，或已拥有海外身份的人，出国避险便可成为多选项。

目前，日本本身处于宽松经济、负利率的时代，专家预测疫情过后，赴日旅游将出现井喷趋势，奥运会会后经济仍将被看好。在日本，外国人可以使用低利率贷款进行房地产投资，利用杠杆获取更高收益。通过这次疫情，希望大家能够意识到海外资产配置的重要性，并在危机中寻找机会，进行合理的海外资产配置，并以此有效规避单一市场的投资风险。了解海外房产特别是日本房产的投资的时候到了，欢迎联系我们智钧&ヒマワリ株式会社的资深顾问，我们将带您详细了解日本房产投资移民的情况，定制专属方案。