【房产】9月开学季 跟着留学生挑选值得投资的日本房产吧

日本的学校一般在4月春暖花开的季节开学，不过面对拥有众多留学生的大学校，9月份也是重要的开学季。而开学前也是日本的大学生、留学生们集中找房、租房的时段。喜欢在大学附近投资房产的人，可以看看留学生们租房时的选择标准。

在日本，高级公寓大多是精英白领们居住的，租金较高。一般学生们都会选择租金相对低廉的普通住宅公寓。基于此，在留学生们眼中理想的房子基础条件是：

●  南向、采光好

●  房间宽敞明亮

●  厕所和浴室干湿分离

●  靠近车站

●  附近有便利店等，生活方便

而在普通公寓里如果看到楼龄较老的房屋时，还有一些细节需要逐一确认，比如：

●  一定要注意检查窗户及周边，是否有发霉、漏雨等的痕迹，如果有的话一定要避开。

●  检查墙壁的厚度，木造轻量钢筋造的公寓的隔音效果和保暖性都比较弱。正因为如此，街道、邻居的生活噪音、上下楼梯的噪音等，大概能听到什么程度，一定要好好确认。

●  留意一下邻居们都是什么样的人，有没有行为怪异或礼仪不好的情况。

除了查看房屋本身，也要确认公寓的管理体制。有没有管理人，管理人是否常驻，是否巡逻等。根据房子的不同，管理体制也是不同的，管理体制的差别对于这个房子的日常维护情况及安全系数也会有很大的影响。

此外，除了房屋本身的条件以外，留学生们还会对居住环境及租金有所衡量，大多数人都希望在整个留学期间不用更换公寓，毕竟搬家费也是一笔不小的费用。

综上，投资人想购买适合学生租住的日本房产时，一定要亲临现场看房，同时多留意房屋是否符合以上的条件，再加以衡量投资总额及租金回报。这样再看房、选房时目标就会更加明确和容易了。