以史为鉴，地段好、设计优秀、物业管理优良及位于优质社区的高级公寓，无论新旧，都是性价比相对较高，投资风险相对较低的投资选择。

现在很多海外投资者都想投资日本的公寓，用来出租以换取收益。如果投资日本的公寓，除了考虑地段、户型等硬性指标外，公寓楼的管理及修缮能力这种软性指标也要进行考察，因为这正是投资后，资产保值增值的关键所在。

投资房产作为民宿运营时，根据新民宿法的要求，有经验的投资移民顾问会建议客人购买4栋一户建小楼，或是一整栋公寓楼，投资预算总额在大概1000万人民币左右。这样，运营后的收入就基本上可以覆盖成本支出，减少的后续投资额。

现在，很多中国人都喜欢去日本旅游，去过日本的中国人也大多认为日本十分宜居，是一个治愈系的地方。因此，有些人就希望在日本购买一套房产作为父母及将来自己养老的住房。

东京的单身人数和单人家庭数量的占比逐年增加，使得公寓逐步代替了一户建，成为越来越多生活在东京的人们的居住选择。特别是小户型的单身公寓，越来越受年轻人的喜爱。

在日本的一户建房产类型里，有一种房子被称为“子母房”或“家庭房”。毋庸置疑，这一类的房子就是那种看起来是一栋建筑，实则有两个单独的出入口，以及各自独立的两套设备，内部结构相互独立，同时保留一处内部互通的门的房子。

日本房地产投资近年来异常火爆，似乎投资什么样的房产都能赚钱。其实也不尽然，实际上日本房产投资也有一定的风险性，作为新手应尽量避免投资路上的沟沟坎坎。那么，日本房产该如何投资呢？