随着东京奥运会的不断临近和日本自由行政策的放开，日本国内，尤其是东京的民宿和酒店就成为了海外房产投资的关注热点。我们为大家分析一下投资酒店、民宿的利弊。

日本建筑的技术及质量在世界范围内都获得了极大的肯定，越来越多的人愿意投资日本房产。那些性价比较高的二手房，都受到了投资者的青睐，投资需求也在不断增大。

在日本投资型房产中，公寓项目的投资回报率相对比较高而且稳定。当我们购买此类公寓作为投资项目时，了解租客的喜好，对将来出租是有帮助的。那么，在选择公寓楼层时，有哪些值得注意的呢？

新冠肺炎疫情在我国蔓延的时候，对房市方面的影响还是挺大的，比如说售楼处暂停营业、二手房中介业务停滞、多地出现月“0”成交等情况。同样的，当疫情在日本不断扩大的时候，对房市的影响也比较明显。

现在，越来越多的客户都愿意通过购买日本房产达到资金配置的目的。而其中一部分客户还有移民日本的需求，希望在投资日本房产的同时，也能移民日本。这个想法是可以实现的，但是需要满足一定的条件。

当房子从消费属性转变为金融属性后，不得不提醒大家“楼市有风险，投资需谨慎！”

新冠肺炎疫情在海外的不断蔓延，也让日本的房屋租赁市场受到了影响。但不同的房产类型受到疫情的影响也不尽相同，像民宿酒店类受到的影响就较为严重，而公寓类却基本没有受到任何影响。