据日本媒体报道，日本的人口已经连续11年减少了共计约1亿2427万1000人。除了人口增加了约6万8000人的东京都，以及神奈川和冲绳两县的人口有所增加，其余44道府县的人口都减少了。

在全球疫情的冲击下，邻国日本的房价却依然坚挺，似乎并未受到疫情的影响而出现较大的波动。

日本房产具有良好的保值抗跌性，以及较高的租金回报率，对于海外投资客具有极大的吸引力。不过由于日本房产建筑的多样化，房产的买卖的价格是没有明显的参考标准的。不过大体上根据建筑年代的不同，可以大概推算出合理的购买价格区间。

目前，越来越多的客户把日本做为海外资产配置的首选地。ヒマワリ株式会社在国内首推的贷款购房方案，为海外资产配置客户提供了新选择。

我们经常在日本房产资料中看到用途地域这个栏目写着商业地域、工业地域等，这到底都代表什么意思？

与东京其他地区相比，葛饰区的地价与租赁价格都偏低，且区域内房价差异非常小，因此吸引了大量居民居住。加上区内有5条线路可以利用，交通很便利，所以葛饰区的房屋空置率很低。非常适合单间公寓或整栋公寓投资。

投资日本东京和大阪的ワンルームマンション（1居室公寓）是很多小额资产配置客户的首选。那么，投资东京和大阪哪个城市更好呢？我们下面就具体分析一下，供准备投资日本房产的客户参考借鉴。