【房产】东京房价如葱了？60万人民币在东京能买什么样的房子？

最近小编看到抖音上经常有人发布一些诸如“30万人民币买日本花园别墅”、“7万人民币买日本市中心公寓”的小视频，让不少中国客户以为日本的房价已经如葱了，很多客户在向我们咨询日本房产时，常常提出“50万人民币的预算推荐一个200平米以上的公寓”、“找一个30万人民币左右，山手线附近的带院子的一户建”，听到这些条件，小编的心都要焦虑碎掉了，不是我们的销售不专业，而是这样的条件，在东京真的找不到啊！套句时髦的话说，臣妾做不到啊......

本着探寻真理的原则，小编真的找了抖音的相关房产视频来看，作为专业房产销售人员，看到一些视频以后发现有一些前提条件不明，导致带偏观众的情况。比如“30万买花园别墅”这个视频，虽然房子很好看，但是视频里并没有说明地点在哪里。换句话说，这样的房子有吗？答案肯定是有的，但是应该在偏远的乡下。如果真要在东京找，肯定就没有了！日本的乡下不但有30万的房子，还有不要钱免费送的房子，但是装修费也要一大笔钱，30万估计也下不来。另一个“7万买市中心公寓”的视频里，虽然日本有的地方叫做xx市，但却是相当于国内人口仅几万人的小城市，7万元人民币能买到的公寓房龄估测得有50年了，应该早已经过了折旧年限，而且处于海啸有可能覆盖的区域边缘内。由于日本是地震多发，容易引起海啸的国家，所以在临海区域都会用不同颜色分级别标注海啸有可能的到达的地区。这样的地区虽然可以盖房子，但是盖房前也要提前知道潜在的风险。

通过这两个例子，您是不是对抖音上一些便宜房子的情况有所了解了？那么，如果想购买东京的投资型物件，把预算提到60万人民币，也就是约1000万日元的房子，会是什么样呢？我们一起看几个公开的房源信息来了解一下吧。

作为投资物件，这些符合日本新耐震标准（1983年后竣工），且在车站徒步圈内的小公寓，由于房龄稍老，房屋总价相对较低，还具有一定的投资价值，这种房子相对容易出租，租金也相对稳定，租金回报率相对较高。不过也要考虑将来不容易变现的问题，投资后可以长期持有，以获取稳定的租金收益为主要目标。建议在购买前，考察一下这些房产的修缮维护记录，避免购买后还需要投入大量资金修房子的尴尬情况。

这些小公寓是现实中东京正在售卖的房源，和抖音里的“热销房产”相比较还是有一定的差别的。所以在日本投资房产时，还是要本着务实的心态，选择适合自己的类型比较好。所谓“眼见为实”，建议您购房前请务必到现场考察房产情况，确保最终做出正确的决定。如果您对日本房产投资感兴趣，想投资日本房产，请扫描下方二维码，欢迎您联系我们！