【房产】羽田机场所在的大田区，适合房产投资吗？

大田区位于东京都23区的最南部，北部临近品川区、目黑区和世田谷区。羽田国际机场就位于大田区东部，同时区内还有著名的田园调布高级住宅区。

田园调布以名流街道而闻名，但大豪宅只在限定地区，其他地区虽然房价也较高，但大部分是普通房屋、公寓等公共住宅，居住人口也以单身居多。同时，大田区还作为生产大城而广为人知，区内拥有多达4000多家工厂，其中中小工厂较多的蒲田也是很有名的地区。

大田区最具特色之处，就是拥有东京23区内最多的温泉设施，在较大的辖区范围内，民宅的面积也很大。此外，大田区还是东京民宿合法化的首个试点区，2016年初大田区诞生了东京都第一例取得合法认定的民宿，这也是自大田区成为日本战略特区以后，第一家被官方认可的民宿机构。

在2020年以前，大田区的人口并未大量流出，所以人口因素不会对房产投资产生负面影响。同时，大田区内地域的差价也较小，蒲田，京急蒲田和大神是生活便利性较高的三个区域。

交通方面，大田区有JR、地铁和私铁等多条路线可以利用，到神奈川县的交通非常便利，到羽田机场的便利性更不必多说。优良的交通状况也吸引了不少商务人士选择在这里定居。

虽然大田区距离东京都心最远，但区内拥有大面积的平原，市街区交错分布，大厦公寓林立。无论是面积、人口，还是从租赁需求及交通便利，以及房价涨幅空间等方面，都有很多积极因素。

另外，以东京奥运会为契机，羽田机场还对基础设施进行了升级改造，在现有国际航线基础上，再新增了50条新的国际航线。从日本国土交通省的信息来看，这也是羽田机场建成运营至今最大规模的一次扩容。随着羽田机场的升级换代，大田区的房地产投资也将意味着新的发展机遇。