【房产】住在JR山手线五反田站周围是什么感受？

五反田站位于品川区，在山手线上目黑站和大崎站之间，是有着众多办公大楼、商业设施的繁华街区。由于许多企业总部都设立在此，于是有很多职人都住在附近，动静相宜，无论是一个家庭还是一个人的生活都很适合。那么住在五反田站附近是什么感受呢？

交通便利

五反田站有三条线路可以利用，所以交通非常便利。

从五反田站出发去都内各站都很方便，基本都可以直达或换乘一次即可到达。

可以看到，住在五反田站附近，无论上班、上学的通勤，或休息日的出行都很方便。即使需要乘坐新干线的时候，乘坐出租车到品川站也仅需700~1，000日元，所以就算拿着很重的行李也很方便。

饮食店众多

五反田车站前从连锁餐厅到各种餐饮店种类繁多，家庭餐厅、单人烤肉店、时尚餐厅等，几乎想吃什么都可以。即使平时不开火做饭也没问题，有些餐厅价格亲民，天天在外面吃饭也没有太大的经济负担。

另外，距五反田站不远的“东急池上线”高架下面的“五反田樱横丁”，有10家以上时尚的餐饮店，有的餐厅可以从午饭到晚饭都一直营业，所以平时和朋友之间吃饭聚餐都非常方便。

商业设施林立

从五反田站往品川站方向走过去，沿途有众多店铺和商业设施，节假日时无论是购物还是看电影等休闲娱乐都可以很悠闲地度过。各大有名的商业大楼林立，可以选择的项目很多。另外还有保龄球馆、水族馆等。特别是品川水上乐园更是人气爆棚，是一个可以一去再去的地方，因而很受情侣及家庭的喜爱。

春天赏樱、冬天赏灯

由于与赏樱圣地的目黑相邻，所以春天樱花季的时候到临近的目黑川赏樱也很方便。冬天则可以观赏到用灯光装饰的美景，每年都有很多人慕名而来。灯光随颜色变化，形状也各有不同，每每都会有梦幻的感觉，常常能享受到新鲜的气氛，因此也大受好评。
 

虽然住在五反田站附近有很多优点，不过有些注意事项还需要了解。

租金较高

五田站周边都是“知名度、便利性、土地性质”，属于高水准的区域，所以房租的行情较高。 以距五反田车站步行5分钟范围内的公寓为对象，与品川区整体的房租行情相比较。

如上表所示，无论什么样的户型，五反田站周边的房租行情都比平均房租贵了2万日元以上。如果租金预算宽裕的话，可以考虑住在这里。

治安稍差
 

由于五反田车站附近的建筑较多，车站周边的治安稍差。以下地图是警视厅发布的“犯罪信息地图”，在车站一周的区域常有治安事件发生。
 

从地图上可以看到“东五反田1丁目”和“西五反田2丁目”是风俗店和情侣酒店很多的区域，所以不推荐独居女性一个人住。如果想住在治安好一点的地区，可以考虑相对幽静的“东五反田5丁目”住宅区。

铁路沿线噪音和振动感较大

五反田站沿线附近有山手线、埼京线、湘南新宿线、东急池上线这4条铁路线路通行，可能会比一般的房子感受到噪音和振动更明显一点。特别是早晚的通勤高峰时间段，车辆在不同线路上交错通行，可能经常感到很吵，所以如果发现五反田的房子很便宜的话，很有可能紧邻铁路。还是建议在租房前去现场考察一下比较稳妥。

车多人多

五反田站周围比较热闹，办公大楼林立，白天上班族行色匆匆，并不是安静的街道。另外，车站前的主干道“樱田街”，不论昼夜交通量都很大。 而且车站周边还有大医院和警察局，所以也会经常看到救护车和警车的往来，也经常能听到各种警笛声。所以想“在时尚街区静静喝一杯咖啡优雅度过下午时光”的想法有点不太容易实现了。

房地产信息

五反田2021年公示的基准地价为每平方米216.5333万日元。由于车站附近商业地块较多，新建住宅用地较少。因受到新冠肺炎疫情的影响，地价约有1.13%的下跌。
 

五反田站附近的二手房，距车站步行5分钟，面积70.48㎡，2013年11月建的3LDK的售价为7280万日元。

五反田站附近商业设施丰富，房源比较紧俏，目前没有新建公寓入市，准备购房的话可以考虑二手房。所以最好多找几家不动产中介公司咨询，以便可以看到更多“未公开物件”。无论买房或租房，最好还是先去实地看房后再做决定比较稳妥。