【房产】东京置业前要做的功课？

第一，东京置业之前要考虑的就是房源和投资预算，这样就可以选出房屋中介。因为大多数情况下好的房源都是集中于中介的，所以选择中介的本质就是对比不同的房源品质如何，然后再来考虑预算，尽量不要贷款购买房子，因为很多情况下利息会导致收益下降，这是要提前了解的。

第二，在东京置业之前要确定是自住还是出租，这关系到不同的投资方案。自住的话就要重视地缘位置以及升值空间，这就要对东京具体地区的发展作为预测，确保可以以较低的价格拿到低段位制好而且格局不错的房子，这样才能有更高的投资价值和升值空间。

第三，还有很多用户的东京置业方案是租赁，这就要考虑到租赁回报率。在日本房子租赁的回报率高，但是要查询下具体房子情况，像很多房子会因为周边发生刑事案件而导致租不出去，还有就是不同的地段下房子的租赁热度不同，像东京上班族集中的地方小平米的房子更好出租，而乡下往往独栋的房子更好出租，要考虑到房子的租赁热度和回报率不同。

以上介绍的就是东京置业之前要做好的功课，因为现在很多人都在关注这些方面的话题，因此才要更加重视刚才提到的细节，尤其是不可忽视具体的投资回报率以及房源品质，这都是影响到东京置业的规划的，确定方案后再来投资回报率更高。