【房产】日本楼市崩盘后，最终幸存的地产商都怎么样了？

东京奥运村在成功完成奥运健儿的接待工作后，又重新开启了面向大众的销售工作。奥运村项目位于东京湾边，属于人工岛建设，三面环海，整体面积约为13.4万平方米，相当于3个东京巨蛋的大小。东京奥运村的投入建设资金高达1000亿日元，如此大规模的工程被授权给了三井不动产、三菱不动产、住友不动产等十家日本不动产巨头组成的集团，承接项目的开发建设及销售工作。而能参与这个项目的不动产公司，大多是经过日本楼市泡沫崩盘后幸存下来并发展壮大的，实力可见一斑。

当年日本的楼市泡沫，以及之后的次贷危机，全面打击了日本的房地产商们，许多企业因资金断裂、周转困难，不少地产商不得不疯狂抛售手中的房产，导致整体房地产市场的价格一降再降，反而把地产商逼入了绝境，整个房地产行业陷入了恶性循环，最终大量的房地产企业进入破产清算。不仅实力较弱的中小型房企纷纷破产，也不乏一些上市房地产企业也只能破产，就连一些有百年历史的房企也难逃破产的结局。

然而危局中也有机会，日本整个房地产行业趁此时机进行了全面洗牌，抗风险能力更强的房企开启了大肆抄底收购并吞的行动。经过此次危机平安度过楼市寒冬的房企，在泡沫破灭的这20多年来不断发展完善，现在的房企更有实力，整个房地产行业也更加健全。如今活跃在日本楼市的房企基本上都成为颇具实力的知名企业，无论是规模或品质都有目共睹。现在，就让我们一起来了解几家具有代表性的日本房地产企业吧，或许会对大家以后购买日本房产时有所帮助。

三井不动产  

三井集团是日本的四大垄断财阀之一，位居四大财阀之首。三井不动产是三井集团的核心企业，也是日本最大的房地产开发商之一，成立于1941年，总部设在日本东京。三井不动产在日本和全世界范围内建立了住宅、商业和休闲等项目。在中国、英国、美国等国家均设有海外房地产子公司。

野村不动产  

野村不动产是野村控股旗下的子公司。1957年4月15日从野村证券中剥离出来，正式成为一家独立的不动产公司，1978年总部搬迁至新建的新宿野村大厦，2006年10月3日在东京证券交易所挂牌上市。

住友不动产  

住友不动产是隶属住友集团下的综合性房产公司，成立于1949年，主要经营办公室出租业务、公寓出售业务、住宅业务及房产中介业务等。几十年来，公司的规模不断发展壮大，目前住友不动产已成为日本房地产界的代表之一。

三菱地所 

三菱地所株式会社是三菱集团公司旗下的子公司，总部位于东京千代田区大手町手町大厦内。三菱地所于1937年从三菱财阀分拆房地产而来，于1953年在东京和大阪证券交易所上市。

公司资产集中在丸之内周围和大手町地区的西东京站，三菱财阀从明治政府时期的1890年开始置业，至今已发展成一个商务办公区。将公司总部设在此处的包括三菱商事株式会社、三菱UFJ金融集团、三菱东京UFJ银行、三菱UFJ信托银行株式会社、三菱电机、明治安田生命、日本邮船公司等，还包括其它三菱集团旗下的附属子公司及其他公司等。

大和房屋  

大和房屋工业株式会社创立于1955年，连续十年进入世界500强企业，旗下项目遍布全球，在日本以外还涉及美国、澳洲、中国等。大和房屋是日本最大的住宅建筑商，公司专门从事一户建、公寓、写字楼等房屋建设。此外还从事工厂、商场、医疗保健设施建设，以及管理和运营度假酒店、高尔夫球场和健身俱乐部等。除了房地产开发以外，大和还很贴心地为投资者提供租售一条龙服务，包括中介以及物业管理服务。

东急不动产  

东急不动产控股集团是一家不断创造价值的企业集团，正不断超越原有框架的束缚，创造并提出新的生活方式。为了打造理想的城区，东急不动产自1918年设立的田园都市株式会社开发”田园调布”以来，发挥一脉相承的”挑战的DNA”与集团综合实力，不断为客户提供新的价值。东急不动产控股集团旗下以东京不动产控股株式会社、株式会社东急Community、东急Livable株式会社、株式会社东急Hands、东急住宅租赁株式会社、学生信息中心这6家公司为主，经营范围包括城市开发业务、住宅业务、管理业务、中介业务、健康业务、手工制品业务、下一代相关业务这七大业务。