【房产】日本房产小知识|你的地址可能不是你房子的地址！

你知道吗？在日本买了房子以后，你会发现房产所在地的地址有时和通讯地址可能会有出入，但不用担心，这也是正常现象。究其原因其实也很简单，这也是日本社会发展的一种现象。

在以前地广人稀的时候，房产所在地块土地的地址就是房子本身的地址。不过后来随着人员的不断增加，城市的不断扩充，原来的地块上可能会建造多处房产，如果再把土地地址当做房屋地址的话，就容易出现混乱，在地图上的排列地址也不容易确认。再随着时间的推移，以前在同一片土地上的不同房产也会纷纷易主，再加上街道、城镇的逐渐进化，因此就需要更合理科学的编号来区分不同的地址。

如果根据土地不能区分具体地址的话，那么通过更改确定城镇和街道的名称，给每个街区制定编号，再给每个建筑物也制定编号，这样逐级制定的编号，“让地址变得更容易表示”就是住宅标识了。按照这样的标识，就很容易区分每个房子的具体地址，也成为了现在我们的理解的门牌号码或通信地址。这样不仅会便于信件的投递，紧急情况下急救车辆的准确到达等也变得顺畅了。 因为住宅标识是为了生活方便，所以不会轻易消失或被废除。不过此时的住宅标识已经不能完全代表房屋所在土地的地址了。

昭和37年5月，日本制定了“关于住房标识的法律”，从此确立了住房标识制度，并先以城市为中心推广实施。不过时至今日，日本境内有些地区仍然没有实施住房标识，仍延用着以地块为房产地址的制度。因此出现了有时住宅标识与土地地块一致，有时又有一定差异的情况。

现在在房地产买卖之初，是需要确认房产及所在土地的具体地址的，那么应该如何查询准确的地址呢？有三种办法：

1.根据固定资产税等的缴纳单确认

2.根据登记识别信息(地契证、房屋登记证)等确认

3.去管辖该土地的法务局确认蓝图（住宅地图）

在日常生活中，不知道土地地址并不会造成任何困扰，但是为了不动产的买卖、租赁、继承等需要精准地址的时候，请务必先了解住宅标识和地址的意义、不同差异以及地址的查询方法。

另外，由于日本的土地及房产都是私有的。因此，如果在日本购买了房产以后，在确认了具体的门牌号码的住宅标识以外，还请记得确认房屋所在土地的地址。