【房产】海外客户投资日本房产如何贷款？

随着日本经济复苏，先在越来越多的客户都开始关注日本房产。日本房产收益稳定，日本银行房贷利率低，这是大家所公认的。但由于海外客户没有身份，想利用日本银行贷款，提高收益率降低风险，一直是海外客户无法解决的难题。

其实，投资人只要以日本公司名义，首付金投入400万人民币以上（可以合伙）购买房产，就可以申请日本银行的房屋抵押贷款。日本银行不会审核投资人个人及公司情况，只会审核投资物件本身的价值和投资回报率。银行会根据自身的评估结果为客户提供房产抵押贷款服务，一般首付比例为房款总价的4-5成，贷款利率2.8-3.0%，贷款周期25年。不过这种业务目前有一定的局限性，只适合于东京地区的一户建，高级公寓套房，独栋公寓等住宅型物件，民宿，酒店及东京地区以外的物件还尚不能提供贷款，同时消费自住型投资的客户，目前也只能全款购买物件，不能申请日本银行贷款。

HIMAWARI株式会社是第一家在国内推出日本房产抵押贷款项目的公司。我们推出不考察个人及公司资信，只看房产的本身价值进行房产抵押贷款。首付比例是房款总价的4-5成，贷款利率2.9-3.3%，贷款周期25年，等额本息。这样可以帮助客户减少现金出资比例，提高了收益率，降低了投资风险！具体情况欢迎咨询我们。