日本京都市整栋公寓-智钧日本房产投资

日本京都市整栋公寓

人民币：345万

房型：1室×8户

租金回报：6.70%（预计）

建筑年代：1983年

楼层：3层

房产面积：>90㎡

土地面积：88.55㎡

地址：日本京都市东山区

交通：

京阪本线 . JR奈良线东福寺站徒步13分钟

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物件详细情报

地址	日本京都市东山区
价格	人民币：345万	租金回报	6.70%（预计）
建筑年代	1983年	建筑结构	钢筋混凝土造
房产面积	>90㎡	土地面积	88.55㎡
阳台面积		车库面积
总户数	8户	所在层	1-3
房型	1室×8户	朝向
租赁情况	满室出租中	租金	约3,498,000日元/年/满室
管理费		修缮费
建蔽率		容积率
用途地域		土地权利	永久产权
交通	京阪本线 . JR奈良线东福寺站徒步13分钟

推荐理由

2、准备经营规划书営業部

公寓1983年建成,永久产权，位于日本京都市,这里是在世界观光都市排名上总是名列前茅的都市,古色古香的寺院神社,京都自然风格小卖店,百年手工布团老店,百年历史背景的温泉等等,全年游客络绎不绝。公寓周边环境优美，生活便利，距便利店524m,超市424m,京都幼稚园339m,保育园200m,今熊野小学校185m,月輪中学校446m,医院584m。目前满室出租中，年租金约3,498,000日元，表面回报率达6.70%，另外，物件可以申请日本银行贷款，首付4-5成，贷款利率2.9%，贷款周期25年。撬动杠杆不但可以增加收益，还降低了投资风险！

区域介绍

京都东山区

京都（Kyoto），位于日本西部，京都府南部，属于日本三大都市圈之一大阪都市圈的重要城市，是一座内陆城市，坐落在京都盆地（山城）的北半部和丹波高原的东部山区，总面积为827.90km2，占京都府总面积的17.9%。是京都府各县市中土地面积最大的一座城市。京都为京都府府厅所在地，也是政令指定都市之一，是日本人口第八多的都市。京都市还和京都府南部、滋贺县西部及大阪府的部分地区共同组成了京都都市圈。京都市也是“京阪神都会区”的一部分。

京都也是日本重要的工业城市，其中又以传统产业和电子产业最为重要.

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地址：日本京都市东山区

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