日本埼玉整栋公寓 -智钧日本房产投资

日本埼玉整栋公寓

人民币：864万

房型：1室

租金回报：8.89%(预计)

建筑年代：1995年8月

楼层：4层

房产面积：>90㎡

土地面积：506.57㎡(153.24坪)

地址：日本埼玉坂户市绿町17-5

交通：

东武东上线坂户站徒步4分钟

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物件详细情报

地址	日本埼玉坂户市绿町17-5
价格	人民币：864万	租金回报	8.89%(预计)
建筑年代	1995年8月	建筑结构	钢筋混凝土造
房产面积	>90㎡	土地面积	506.57㎡(153.24坪)
阳台面积		车库面积
总户数	23户	所在层	1-4
房型	1室	朝向
租赁情况	目前16室出租中/全23室	租金	约12,005,280日元/满室
管理费	共益费:2,000日元 - 4,000日元(不等)	修缮费
建蔽率	60%	容积率	200%
用途地域	第2种中高层住居专用地域	土地权利	永久产权
交通	东武东上线坂户站徒步4分钟

推荐理由

林武振営業部

公寓楼于1995年8月建成,永久产权,符合新抗震标准。位于日本埼玉，交通便利，从物件出发至最近车站坂户站徒步只需4分钟。周边公共设施齐全，生活便利。公寓土地面积有506.57㎡，宽阔平整，公寓楼的外观一律为白色，简约而带给人大方和静谧的感觉。整栋共有23户，其中22户的面积为25㎡，1户的面积为50㎡，目前16户出租中，其余空室也在积极招租中，满室出租的情况，年收约12,005,280日元,表面回报率高达8.89%,非常适合投资。另外，这个物件可以申请日本银行贷款，首付4-5成，贷款利率2.9%，贷款周期25年。撬动杠杆不但可以增加收益，还降低了投资风险！

区域介绍

埼玉坂戸市

埼玉县是位于日本关东地区中部的内陆县，日本三大都市圈之一东京都市圈的组成部分，属于日本地域中的关东地方，东邻千叶县，西面是长野县，南接东京都，北连茨城县和栃木县，历史上曾与东京都的大部分地区一起被称为武藏国，有着丰富的历史遗迹，被称为多彩的城市。交通网络稠密，两条新干线构成交通运输主动脉，是日本东部最重要的交通中心之一。拥有丰富的土地资源和森林资源，以工业、文化、艺术闻名，是东京北部最重要的工业区。

附近周边

地址：日本埼玉坂户市绿町17-5

交通：东武东上线坂户站徒步4分钟

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