东京都中央区整栋投资大楼 -智钧日本房产投资

东京都中央区整栋投资大楼

人民币：4434万

房型：仓库×1 事务所×5 住居兼事务所×1（跃层）

租金回报：预计5.8%

建筑年代：1991年4月

楼层：地上7层付地下2层

房产面积：>90㎡

土地面积：154.18㎡

地址：东京都中央区日本桥馬喰町1

交通：

◇JR总武本线【馬喰町】站徒步1分钟； ◇都营新宿线【馬喰横山】站徒步3分钟； ◇都营浅草线【東日本桥】站徒步4分钟； ◇东京メトロ日比谷线【小伝馬町】站徒步7分钟 ◇JR总武本线【浅草桥】站徒步6分钟； ◇都营浅草线【浅草桥】站徒步6分钟

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物件详细情报

地址	东京都中央区日本桥馬喰町1
价格	人民币：4434万	租金回报	预计5.8%
建筑年代	1991年4月	建筑结构	铁骨.钢筋混凝土造
房产面积	>90㎡	土地面积	154.18㎡
阳台面积		车库面积
总户数	7户	所在层	地上7层付地下2层
房型	仓库×1 事务所×5 住居兼事务所×1（跃层）	朝向
租赁情况	部分出租中	租金	约40,550,280,日元/年
管理费		修缮费
建蔽率	80%	容积率	600%
用途地域	商业地域	土地权利	永久产权
交通	◇JR总武本线【馬喰町】站徒步1分钟； ◇都营新宿线【馬喰横山】站徒步3分钟； ◇都营浅草线【東日本桥】站徒步4分钟； ◇东京メトロ日比谷线【小伝馬町】站徒步7分钟 ◇JR总武本线【浅草桥】站徒步6分钟； ◇都营浅草线【浅草桥】站徒步6分钟

推荐理由

林武振営業部

1991年4月建在靖国大道和江户路附近的整栋投资大楼，永久产权，符合新抗震标准。位于东京都中央区，4线5站可以利用，距最近【馬喰町】站徒步1分钟，交通便利。大楼周边是东京都内屈指可数的商业街，所以有许多办公大楼，附近有很多饮食店，便利店，还有超市，午餐时间及购物都很方便，徒步范围内有邮局和银行。大楼外观窗面采用横向设计，易于采光，内部时尚花纹墙面也很漂亮，明亮的空间，于2020年2月大楼进行了大规模的修缮及设备更新，包括屋顶防水，外壁，空调机，内装，电梯，安全设备等，铁骨.钢筋混凝土造7层付地下2层，B2F仓庫1室，B1F～4F事务所 5室，5F～7F跃层设计，住居兼事务所1室，7层顶楼空间非常开阔，还有一间浴室。目前部分出租中，其余业主也可自由使用，另外，物件可以申请日本银行贷款，首付4-5成，贷款利率2.9%，贷款周期25年。撬动杠杆不但可以增加收益，还降低了投资风险！详情欢迎咨询。

区域介绍

东京中央区

东京（とうきょう、Tōkyō），是位于日本关东平原中部面向东京湾的国际大都市，日本三大都市圈之一东京都市圈的中心城市。“东京”狭义上指东京都、旧东京府或东京都区部（旧东京市），亦可泛指东京都市圈。东京是江户幕府的所在地，江户在庆应4年7月（1868年9月）改名为东京。由于东京都包含了囊括了冲之鸟礁与南鸟岛的小笠原诸岛，所以东京都也是位于日本最南端以及最东端的都道府县。

附近周边

地址：东京都中央区日本桥馬喰町1

交通：◇JR总武本线【馬喰町】站徒步1分钟； ◇都营新宿线【馬喰横山】站徒步3分钟； ◇都营浅草线【東日本桥】站徒步4分钟； ◇东京メトロ日比谷线【小伝馬町】站徒步7分钟 ◇JR总武本线【浅草桥】站徒步6分钟； ◇都营浅草线【浅草桥】站徒步6分钟

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