东京都练马区整栋公寓 -智钧日本房产投资

东京都练马区整栋公寓

人民币：627万

房型：1室*4户 1室+LOFT*4户

租金回报：6.71%(预计)

建筑年代：2019年4月

楼层：共2层

房产面积：>90㎡

土地面积：147.18㎡

地址：东京都练马区东大泉3-36-5

交通：

西武池袋线大泉学院站徒步9分钟

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物件详细情报

地址	东京都练马区东大泉3-36-5
价格	人民币：627万	租金回报	6.71%(预计)
建筑年代	2019年4月	建筑结构	木造2层
房产面积	>90㎡	土地面积	147.18㎡
阳台面积		车库面积
总户数	8户	所在层	1-2
房型	1室4户 1室+LOFT4户	朝向
租赁情况		租金	约6,576,000日元/年/满室
管理费		修缮费
建蔽率	50%	容积率	100%
用途地域	第一种低层住居专用地域	土地权利	永久产权
交通	西武池袋线大泉学院站徒步9分钟

推荐理由

翁財興営業部

公寓于2019年4月新建成，永久产权，符合新抗震标准。位于东京都练马区，交通便利，距最近大泉学院车站徒步9分钟。周边便利店，保育园，小学校，中学校徒步10分钟内便可到达，生活便利。公寓是木造2层，全8户，其中第1层1室有4户，面积分别是1A：18.22㎡；1B：19.13㎡；1C：17.82㎡；1D：18.40㎡。第二层1室+LOFT有4户，面积分别是2A：18.22㎡+LOFT3.24㎡；2B：19.13㎡+LOFT4.55㎡；2C：17.82㎡+LOFT4.05㎡；2D：18.40㎡+LOFT4.86㎡。室内配套设施齐全，非常适合投资。满室预计租金年收6,576,000日元，表面回报率可达6,71%。另外，这个物件可以申请日本银行贷款，首付4-5成，贷款利率2.9%，贷款周期25年。撬动杠杆不但可以增加收益，还降低了投资风险！

区域介绍

东京练马区

东京（とうきょう、Tōkyō），是位于日本关东平原中部面向东京湾的国际大都市，日本三大都市圈之一东京都市圈的中心城市。“东京”狭义上指东京都、旧东京府或东京都区部（旧东京市），亦可泛指东京都市圈。东京是江户幕府的所在地，江户在庆应4年7月（1868年9月）改名为东京。由于东京都包含了囊括了冲之鸟礁与南鸟岛的小笠原诸岛，所以东京都也是位于日本最南端以及最东端的都道府县。

附近周边

地址：东京都练马区东大泉3-36-5

交通：西武池袋线大泉学院站徒步9分钟

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