东京都港区整栋投资物件-智钧日本房产投资

东京都港区整栋投资物件

人民币：4721万

房型：店铺×3 住居×1

租金回报：预计4.53%

建筑年代：2019年2月

楼层：地上3层付地下1层

房产面积：>90㎡

土地面积：169.20㎡

地址：东京都港区西麻布1

交通：

◇东京メトロ日比谷线【六本木】站徒步9分钟； ◇都营大江户线【六本木】站徒步9分钟； ◇东京メトロ千代田线【乃木坂】站徒步9分钟

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物件详细情报

地址	东京都港区西麻布1
价格	人民币：4721万	租金回报	预计4.53%
建筑年代	2019年2月	建筑结构	铁骨造
房产面积	>90㎡	土地面积	169.20㎡
阳台面积		车库面积
总户数	4户	所在层	地上3层付地下1层
房型	店铺×3 住居×1	朝向
租赁情况	满室出租中	租金	约32,315,760日元/年
管理费		修缮费
建蔽率	60%	容积率	300%
用途地域	第2种中高层住居专用地域	土地权利	永久产权
交通	◇东京メトロ日比谷线【六本木】站徒步9分钟； ◇都营大江户线【六本木】站徒步9分钟； ◇东京メトロ千代田线【乃木坂】站徒步9分钟

推荐理由

柏青営業部

2019年2月建成的整栋投资物件，永久产权，符合新抗震标准。位于东京都港区，3线2站可以利用，物件距【六本木】站，【乃木坂】站徒步均9分钟，交通便捷。物件地处距离外苑西通很近的地方，周边有公园等，环境优美安静，徒步范围内有很多好吃的餐厅，可尽享美食，还有便利店和咖啡店等很是方便。此外，人气景点六本木之丘，东京中城，国立新美术馆等也在附近。物件外观大面积窗户设计，入口及内部开放感的空间，有电梯及防犯设备，铁骨造3层付地下1层，全4户，室内配套设施齐全，目前地下1层至三层是店铺，3层是住居，满室出租中，表面回报4.53%，另外，物件可以申请日本银行贷款，首付4-5成，贷款利率2.9%，贷款周期25年。撬动杠杆不但可以增加收益，还降低了投资风险！欢迎咨询。

区域介绍

东京港区

东京（とうきょう、Tōkyō），是位于日本关东平原中部面向东京湾的国际大都市，日本三大都市圈之一东京都市圈的中心城市。“东京”狭义上指东京都、旧东京府或东京都区部（旧东京市），亦可泛指东京都市圈。东京是江户幕府的所在地，江户在庆应4年7月（1868年9月）改名为东京。由于东京都包含了囊括了冲之鸟礁与南鸟岛的小笠原诸岛，所以东京都也是位于日本最南端以及最东端的都道府县。

附近周边

地址：东京都港区西麻布1

交通：◇东京メトロ日比谷线【六本木】站徒步9分钟； ◇都营大江户线【六本木】站徒步9分钟； ◇东京メトロ千代田线【乃木坂】站徒步9分钟

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