东京都新宿区四谷2居室公寓-智钧日本房产投资

东京都新宿区四谷2居室公寓

人民币：1279万

房型：2LDK

租金回报：

建筑年代：2007年5月

楼层：共30层

房产面积：>90㎡

土地面积：

地址：东京都新宿区四谷4-8

交通：

东京メトロ丸の内线四谷三丁目站徒步4分钟；东京メトロ丸の内线新宿御苑前徒步8分钟

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物件详细情报

地址	东京都新宿区四谷4-8
价格	人民币：1279万	租金回报
建筑年代	2007年5月	建筑结构	钢筋混凝土造
房产面积	>90㎡	土地面积
阳台面积	17.90㎡	车库面积
总户数	299户	所在层	28层/共30层
房型	2LDK	朝向	东南/南
租赁情况	空室	租金
管理费	37,600日元/月	修缮费	17,750日元/月
建蔽率		容积率
用途地域	商业地域	土地权利	永久产权
交通	东京メトロ丸の内线四谷三丁目站徒步4分钟；东京メトロ丸の内线新宿御苑前徒步8分钟

推荐理由

2、准备经营规划书営業部

2007年5月建成的30层高级公寓，符合新抗震标准。位于东京都新宿区，地理位置优越，从公寓步行至最近车站四谷三丁目车站只需4分钟，周边学校，医院，公园，超市等配套设施齐全，生活便利，非常适合居住。

公寓楼24小时有人管理，公用设施齐全，可视对讲机，物件是位于28层的东南角部屋，两室一厅，面积有132.47平方米，全室都是木质地板，配有地暖，不仅客厅有20贴以上，而且每个房间都有6贴以上（1贴＝1.62以上）宽敞明亮，两面阳台分别是东南向和南向，采光，通风均良好，室内对面式厨房，配有洗碗机，净水器，浴室配有烘干器，卫生间有2间，节水型马桶，等等。另外，这个物件可以申请日本银行贷款，首付4-5成，贷款利率2.9%，贷款周期25年。撬动杠杆不但可以增加收益，还降低了投资风险！

区域介绍

东京新宿区

东京（とうきょう、Tōkyō），是位于日本关东平原中部面向东京湾的国际大都市，日本三大都市圈之一东京都市圈的中心城市。“东京”狭义上指东京都、旧东京府或东京都区部（旧东京市），亦可泛指东京都市圈。东京是江户幕府的所在地，江户在庆应4年7月（1868年9月）改名为东京。由于东京都包含了囊括了冲之鸟礁与南鸟岛的小笠原诸岛，所以东京都也是位于日本最南端以及最东端的都道府县。

附近周边

地址：东京都新宿区四谷4-8

交通：东京メトロ丸の内线四谷三丁目站徒步4分钟；东京メトロ丸の内线新宿御苑前徒步8分钟

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